一、项目核心基础信息梳理

项目全称‌：定海社区K3-05地块新建十二年一贯制学校（暂名）工程

招标人‌：上海市杨浦区教育局

建设属地‌：上海市杨浦区定海社区K3-05地块，东至K3-06规划学校用地、西至贵阳路、南至波阳路、北至K3-08规划公共绿地

项目总投资‌：131067万元人民币，本期全额投入

招标模式‌：公开招标，设置最高投标限价992.57万元，其中勘察费限价146.4万元、设计费限价846.17万元

服务周期要求‌：勘察设计总周期90日历天，其中勘察周期30日历天，设计周期60日历天

办学规模‌：24班十二年一贯制学校，用地面积13216平方米，总建筑面积约34062平方米

二、核心建设内容全解析

本项目为上海杨浦区重点民生教育基建工程，覆盖全场景校园建设内容：

建筑布局清晰‌：新建1栋地下1层、地上5层的综合楼，集中布局教学、办公、生活等全部功能用房，同步实施室外道路、景观、管网等全部室外总体工程。

投资强度突出‌：项目单位用地投资强度接近10万元/平方米，是上海中心城区罕见的高规格基础教育新建标杆项目。

招标范围明确‌：本次招标覆盖项目全阶段勘察、方案设计、初步设计、施工图设计及后续现场服务全流程工作，严格匹配上海中心城区校园建设的最新规范标准。

三、多维价值深度解读

杨浦教育资源能级跃升‌：项目落地后将直接补齐定海社区片区十二年一贯制优质教育资源的供给缺口，大幅提升杨浦区东部区域的基础教育配套水平。

民生保障属性极强‌：项目由杨浦区教育局直接作为招标人，全额财政资金保障，资金链稳定性极强，是上海2026年度核心城区头号教育民生重点工程。

片区城市更新赋能‌：项目地处杨浦定海城市更新核心片区，优质学校的落地将直接带动周边片区公共服务配套升级，助力杨浦旧改片区的城市功能整体焕新。

四、后续投标实施关键关注环节

项目地处上海杨浦建成区，勘察阶段需重点做好周边老旧建筑的地下管线摸排，避免施工期间对周边居民生活造成影响。

项目为中心城区高规格校园工程，设计阶段需严格匹配上海最新的绿色校园、智慧校园建设标准，满足教育部门的专项验收要求。

项目设置明确的勘察设计最高限价，投标单位需精准把控报价区间，避免超出限价直接失去投标资格。

项目总勘察设计周期仅90日历天，投标单位需提前配置充足的项目团队，保障按期交付全部勘察设计成果，匹配后续学校开工建设的节点要求。

总结展望

本次招标公告的正式发布，标志着上海杨浦区定海社区十二年一贯制学校新建工程正式进入勘察设计落地阶段。作为上海中心城区年度标杆教育民生工程，项目建成后将全面改写杨浦东部片区的基础教育配套格局，为上海核心城区教育优质均衡发展注入坚实的新动能。