近日，上海开庭公告信息显示，上海浦星万达广场商业管理有限公司作为原告，将上海星祥多餐饮有限责任公司列为被告，涉及房屋租赁合同纠纷一案，将于2026年9月20日9时30分在上海市闵行区人民法院开庭审理。该诉讼事项系双方就房屋租赁相关权利义务产生的争议进入司法裁决程序，后续审理结果将直接影响涉事双方此前订立的房屋租赁相关约定的履行与权责划分。
本次涉诉的两方主体中，上海浦星万达广场商业管理有限公司作为商业地产运营管理主体，日常负责对应商业项目的商铺租赁、运营维护等相关业务，上海星祥多餐饮有限责任公司则是该商业项目内的餐饮类入驻商户，双方此前就商铺使用订立房屋租赁协议，本次因协议履行过程中产生的分歧诉至法院，案件将于2026年9月在上海市闵行区人民法院进行公开审理，目前暂未披露涉及的争议金额细节，后续庭审进展及裁决结果将成为明确双方租赁权责的核心依据。
天眼查数据显示，上海浦星万达广场商业管理有限公司成立日期2018年4月23日，法定代表人为吴华，所属行业为其他综合管理服务，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为微型，参保人数0人，注册资本5000万人民币，实缴资本5000万人民币，注册地址为上海市闵行区苏召路1628号1幢C156室。股东信息如下：
股东名称持股比例认缴出资额（万元）认缴出资日期大连万达商业管理集团股份有限公司100%50002028-12-31
天眼查数据显示，上海星祥多餐饮有限责任公司成立日期2019年12月2日，法定代表人为薛海扬，所属行业为其他未列明餐饮业，企业类型为其他有限责任公司，企业规模为微型，参保人数1人，注册资本100万人民币，注册地址为上海市闵行区永跃路360号4层4028A、4028B、4029室。股东信息如下：
扬州星伦多餐饮管理有限公司90%902029-11-27蒋开香10%102029-11-27
点评分析
本次浦星万达商管起诉入驻餐饮商户的房屋租赁纠纷，是商业地产运营中常见的履约分歧处置。通过司法程序厘清双方权责，既有助于明确租赁协议后续履行规则，也能为该商业项目后续商铺租赁管理提供合规参考，目前因涉案金额未披露，暂无法直接判定对双方当期经营的具体影响。
