上海市中心惊现山景房?房价将近10万一平米,已成网红打卡点

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上海普陀区长寿路地铁站边上,有一栋28层高的居民楼,旁边紧贴着一座50米高的人造假山。

假山从楼底一直爬到15层,和楼体完全连在一起。远看像是高楼长在了悬崖上,近看又像一块巨石把楼抱在怀里。这栋楼就是上青佳园小区的30和31号楼,最近几年成了上海市区一个挺特别的网红打卡点。

这座假山是用钢结构搭骨架,外面先裹化纤织物、涂环氧树脂,再喷涂水泥砂浆做成的。2003年前后建造的时候,整体造价据说是400万元左右。普陀区规划和土地管理局也确认过,这个假山设计当年通过了规划审批,不是违建。物业说结构定期检查,没有安全问题。

关于开发商为什么要花这个钱,流传着几种说法。流传最广的说法和风水有关——这个小区所在的路口存在“路冲”,造假山是为了挡煞,寓意“背山”和“寿比南山”。另一个官方点的说法是,开发商2000年前后想打造市中心稀缺的“山水园林住宅”,用“靠山的房子”做卖点,就主动设计了假山。还有传言说是因为楼体地基下沉需要加固,但开发商和相关部门都明确否认,说楼宇结构完全符合安全标准。

假山内部其实是空心的,开了阳台和窗户,里面有人居住,也有办公和商业。楼下还能找到餐厅和培训机构。上海登山协会曾经申请在这里搞攀岩活动,被物业拒绝了,理由是安全风险太大。

这栋楼的房价也确实不便宜。周边二手房均价大概6到7万一平米时,上青佳园的房子叫价将近10万一平米。单价高,部分是因为独特,部分也是因为地段——紧靠长寿路商圈,旁边就是地铁7号线和13号线的换乘站。

但住进去的人感受很不一样。有些居民觉得在上海能推开窗看见“山”挺有意思。更多住户抱怨的是采光和通风受到了影响。假山挡住了大量光线,家里常年偏暗。山里因为中空结构容易潮湿,有住户反映墙体渗水。还有一位知名主持人曾经住在这栋楼里,后来因为住不惯搬走了。

在网络上,这栋楼的评价也分裂得很明显。一些媒体把它叫做“魔都最牛山景房”,也有很多网友觉得它丑,吐槽它是“山寨的西班牙高迪建筑”。它曾经入围过“中国十大丑陋建筑”的评选名单,最后没有上榜。

这座假山楼真实存在着,它既是开发商的营销手笔,也是在都市景观里硬生生造出的一种别样选择。有人觉得突兀,有人来打卡,有人住进去又搬走。它就那么在长寿路的路口,站了二十多年。