近日，上海开庭公告信息显示，上海东燕物业管理有限公司作为原告，以物业服务合同纠纷为由，将上海市黄浦区豫欣公寓业主大会、上海市黄浦区豫欣公寓业主委员会列为被告，相关案件将于2026年9月21日在上海市黄浦区人民法院开庭审理。该案件由法院民事审判庭负责承办，主审人为仲某，案件案号为（2026）沪0101民初23016号，本次开庭将在该院第30法庭（1212）进行。该诉讼事项的推进，将直接关联涉事小区物业服务权责的厘清，对后续小区物业服务相关规则的明确具备参考意义。
本次涉事主体为上海东燕物业管理有限公司与上海市黄浦区豫欣公寓业主大会、上海市黄浦区豫欣公寓业主委员会，涉及的纠纷事项为物业服务合同相关争议，案件定于2026年9月21日正式开庭，目前暂未披露涉及的具体争议金额，该起诉讼是黄浦区辖区内物业与业主自治组织之间就物业服务合同权责划分产生的典型争议案件，后续庭审结果将为同类物业服务纠纷的处置提供相应的实践参照。
天眼查数据显示，上海东燕物业管理有限公司成立日期2009年6月9日，法定代表人为张东海，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人独资)，企业规模为微型，参保人数8人，注册资本200万人民币，实缴资本200万人民币，注册地址为上海市虹口区四平路421弄107号（集中登记地）。股东信息如下：
张东海100%2002029-06-08
点评分析
本次上海东燕物业管理有限公司起诉豫欣公寓业主大会及业委会的物业服务合同纠纷，核心指向小区物业服务权责的厘清。作为辖区内物业与业主自治组织间的典型争议，该案庭审结果既可为当事双方明确后续服务规则提供依据，也能为同类物业纠纷处置提供实践参照，对公司规范物业服务边界、规避后续同类争议具备实际参考价值。
