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金山新城JSC1-0403单元3-02-01地块商品房项目工程总承包已正式发布中标结果公示，上海同济建设有限公司联合上海天华建筑设计有限公司组成的本土头部房企联合体，以‌80971.47万元‌的报价成功中标，项目总建设周期765日历天，落地于上海金山区山阳镇核心区位，总建筑面积约12.32万㎡，是金山本年度定位最高的低密改善型商品住宅标杆项目。

该项目是上海2026年第二批集中供地的重点落地项目，总投资21.86亿元，目前中标结果已完成公示，即将全面进场开工，打造金山新城核心区低密高端居住新样本。

项目招标核心基础信息

项目建设地点‌：上海金山区山阳镇，东至蒙山北路、西至卫零北路、南至南阳湾路、北至龙山路

总建筑面积‌：123234.21㎡，约12.32万㎡，其中地上8.2万㎡，地下4.12万㎡

项目总投资‌：218617万元，约21.86亿元

本期建安投资额‌：218563.59万元，约21.86亿元

EPC最高投标限价‌：82354.16万元，约8.24亿元

最终中标总价‌：80971.47万元，约8.1亿元

总建设周期‌：765日历天，约2年1个月

中标联合体‌：上海同济建设有限公司 + 上海天华建筑设计有限公司

项目总体建设概况

项目定位为金山新城核心区低密改善高端住宅，核心建设指标清晰明确：

多元产品业态：配置6栋高层洋房、2栋多层洋房、9栋多层叠墅、20栋低层联排住宅，形成高低搭配的全改善产品矩阵，所有高层与多层洋房全部标配室内精装修

配套设施完善：东侧住宅区设置架空车库，同步配套1栋地面配电房+2栋地下配电间，全地下车库配比充足，满足高端居住停车需求

示范区高标准打造：同步建设精装示范区与高品质景观配套，提前呈现项目高端居住品质，打造金山新城居住升级标杆

项目紧邻金山万达商圈与金山城市沙滩，周边教育、商业、生态配套极为成熟，是金山新城核心区稀缺的低密宅地。

上海本土头部组合保障高端项目品质落地

本次中标联合体是上海本土住宅开发领域的标杆组合，完全适配高端改善项目的建设要求：

上海同济建设是上海本土顶级建筑施工企业，拥有大量上海高端住宅、地标公建的成熟建设经验，对本地施工标准与居住品质要求理解极为深刻

上海天华建筑设计是国内顶尖的民用建筑设计机构，在上海高端住宅产品设计领域拥有大量标杆落地作品，可精准匹配项目低密改善的产品定位。

项目价值深度解读

金山新城居住能级全面升级‌

项目作为金山新城核心区稀缺的低密改善宅地，将填补区域高端改善住宅的市场空白，大幅提升金山新城核心区的居住品质与城市界面。

上海本土企业强强联合打造标杆

两家上海本土头部企业深度绑定，实现设计与施工的无缝衔接，最大化保障项目的产品落地效果与建设品质。

上海西南片区楼市重要支撑

项目落地金山山阳镇核心成熟片区，将为上海西南楼市提供优质的改善型住宅供给，助力区域房地产市场平稳健康发展。

项目推进节奏超预期

从拿地到EPC快速定标，项目整体推进速度极快，765天的建设周期可保障项目快速入市，快速形成市场有效供给。

项目核心信息总结

金山新城12.3万㎡低密商品房EPC项目由上海同济建设+上海天华设计联合体以约8.1亿元中标，总建设周期765天，即将全面进场开工。后续开工、预售动态以上海金山区建设管理部门官方发布信息为准。