9月22日下午1点半，阿里司法拍卖平台上，上海徐汇区一套
372.24平
的滨江豪宅结束了拍卖。结果可能让很多人意外——只有3个人报名，但硬是抢了
71轮
，延时
69次
，最终成交价定格在
5040.75998万
。
核心数据先摆出来：起拍价
4280.75998万
，评估价
6115.3714万
（相当于
7折
起拍），保证金428万，加价幅度10万。报名
3人
、282人设置提醒、
7878次围观
。最终成交价约合评估价的
8.2折
，折算单价约
13.54万/平
。
竞价过程很有意思：L6360和G8895两个竞买号从中午12点33分开始
十万一档
你追我赶，一路从4800万级别咬到5040万级别，全程69次延时、几乎没有冷场。到13点26分11秒，L6360号买家最后一手以50,407,599.8元拿下——两个号整整缠斗了近一个小时。
标的位于上海市徐汇区凯滨路18弄5号1901室，
372.24平
居住用房，产权人上海鑫泰房地产发展有限公司。凯滨路所在的徐汇滨江板块，是上海近十年最热门的豪宅带之一：一线江景、西岸艺术中心、滨江跑道都在步行范围。有意思的是，这套上海豪宅的处置法院是
江西省南昌市中级人民法院
——异地执行，标的在沪、法院在赣，这在法拍里并不少见。
不过要提醒的是，这类顶级豪宅的隐形成本不低：几千万总价对应的税费、契税、物业费都是天文数字，且拍卖公告未披露房屋现状（是否空置、是否有人占用），竞买前必须实地核实。
5040万
买一套徐汇滨江，看似比评估价省了1074万，但后续的持有成本同样惊人。
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