观点网讯：近日，上海虹口区HK0021街坊（水电路“煤气包”）调规获批。地块西侧为在建的20号线车站南路站，商业地下空间预留与轨交衔接，住宅、商场、绿地步行串联。
核心HK0021-22地块调为三类住宅用地，用地约4.76万㎡、容积率2.24，住宅建面约10.66万㎡，鼓励按抬板思路建设。
西侧HK0021-23地块为商业服务业用地，约4.27万㎡、容积率2.70，规划商业计容约11.53万㎡。
该地块位于虹口江湾镇324街坊，水电路与车站南路核心路口，是虹口老牌储气工业用地。上世纪50年代建成投用，四座煤气包长期承担虹口北部居民供气任务。随着上海全面普及天然气，煤气包停用闲置。历经多年旧改规划，2026年地块完成全部拆除平整。
整体总建面约23万方，包含超10万方住宅、大型商业及办公。住宅全部采用抬板设计。
免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
