上海中原地产9月1日发布的数据显示，8月，上海新建商品住宅成交面积44.9万平方米，环比增长10.1%，同比增长12%。
8月，上海新房市场受淡季因素影响，交易节奏延续月初低开惯例，随后低位震荡小幅反弹，直至月末最后一周翘尾，单周成交突破10万平方米。8月下旬，上海出台“沪八条”楼市新政，政策红利带动近郊区域成交明显释放。
从成交前十榜单观察，8月，高端楼盘活跃度有所回落，榜单内10万+项目共计4个，较上月减少1个，其中2个项目处在榜单中后段。市场结构发生切换，刚改产品热度抬升，外郊环“6字头”首改项目上榜数量增多，政策对刚改需求的拉动效果显现。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，上海楼市当前基本面整体稳健，“沪八条”新政的出台进一步夯实了市场向好的基础，多层次改善性需求得到进一步释放。政策落地后已出现积极反馈，外环外新房项目的客户到访量明显上升，8月后两周新房的成交重心已逐步向刚改类项目倾斜。刚改产品是上海新房市场的成交主力，其热度回升将有效拉动整体成交规模上行。随着传统“金九”销售旺季开启，后续新房供应持续跟进，上海楼市新房成交量有望迎来稳步攀升。
