9月4日
多云到阴
数据来自上海市气象局
今日看点
聚焦：上海多家银行明确：1991年前生人不能新办理！
热点1：西藏吉隆泥石流灾害核心区恢复供电
热点2：武汉大学通报“教师曾某某被举报”
热点3：一小学下发家长会通知，要求家长参会时穿白上衣、黑裤或过膝长裙，不得穿吊带等随意服饰，副校长回应
热点4：超强厄尔尼诺真的要来了，强度顶峰或在年底！
今日聚焦
上海多家银行明确：
1991年前生人不能新办理！
8月28日，央行、金融监管总局等多部门联合发布一系列房地产新规，其中备受关注的一项调整内容就是个人住房贷款期限由最长30年延长至40年。记者从沪上房产中介机构了解到，目前首批40年期房贷申请已通过审批，即将放款。
但是，记者了解到，目前上海地区银行对房贷延长期限普遍设有年龄门槛，多家银行明确，1991年前生人不能新办理40年期个人房贷。
记者从链家方面获悉，截至9月3日，全上海范围内，他们已协助10位客户向银行递交了超30年期房贷申请，其中已有2笔完成了审批流程，分别为37年期和40年期；这些购房者主要集中在三十岁到四十岁的青年群体，贷款金额大多在200至300万范围内。
龚本跃 上海链家交易管理中心交易管家：客户还是出于降低购房月供压力的需求点出发，有些客户可能年龄稍微超了一点，大概就申请了35年以及37年这样的年限。
目前
上海部分银行已经开放了
存量房贷的延期申请
沈琰 交通银行上海市分行零贷部副总经理：（上周末）新政出台的首个周末，已有大量客户来我行咨询，我们根据国家的政策要求，已经开始受理贷款40年的客户申请。
另外，建设银行上海市分行表示，客户可以通过建行手机银行App（路径：贷款—我的贷款—还款计划调整—延长贷款期限）或线下向原贷款银行申请延长贷款期限。
记者了解到
目前上海地区银行
对房贷延长期限
普遍设有年龄门槛
许多银行原则上同时有“贷款人年龄+贷款期限”不超过75年的规定，也就是说，如果新申请房贷，想申请40年期限，那么贷款人需要在35周岁之前完成贷款发放，即1991年以前出生的贷款人新申请房贷，最长只能申请39年期限，以此类推。
不过，各家银行具体到各支行执行时，标准也可能略有放宽，部分最长可延至不超过80岁。
而除新申请房贷外
对于存量房贷
沪上银行也已经开放了延期申请
记者从交通银行上海分行了解到，相比新房贷，存量房贷还有项限制条件，即延期期限最多不超过原贷款期限的一半，当然，原贷款期限与延长期限的合计也不能超过40年。
沈琰 交通银行上海市分行零贷部副总经理：在贷款人年龄条件允许的情况下来说，10年的贷款期限的客户最长可以延长到15年，20年的这个期限的客户可以延长到30年，原贷款期限30年的客户只能延长到40年。
我国个人房贷年限上一次放宽，是在1999年，当时贷款期限由最长20年延长至30年，至今已有近27年。此次年限再次拉长，最直接的影响就是降低月供，缓解贷款人的现金流压力。
市场分析人士指出
后续申请者还可选择
通过提前还贷
来减小总利息升高的压力
总体来看
房贷期限延长可降低入市门槛
卢文曦 上海中原地产市场分析师：减轻他们月供的负担有助于他们提前释放这部分消费，能够让他们有提前进入市场的机会。
分析人士认为，房贷期限延长有望与沪八条等存量政策形成合力，同步为“金九银十”的楼市升温。
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1
西藏吉隆泥石流灾害核心区恢复供电
国家电网3日晚通报，随着西藏吉隆216国道水毁路段顺利抢通，国网西藏电力抢抓施工窗口期，加强应急抢险力量，克服山体滑坡、落石频发等现场作业风险，昼夜不间断奋战，于3日20时抢通西藏吉隆口岸核心区临时供电线路，并恢复供电。
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武汉大学通报“教师曾某某被举报”
9月3日，“网传武大教师遭长文爆料”引发关注。有网友自称是武汉某985高校教授的女儿，发长文实名举报武大化学与分子科学学院一名女教授破坏其家庭，并涉嫌学术造假等。同日晚，@武汉大学 发布情况通报：
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一小学下发家长会通知，要求家长参会时穿白上衣、黑裤或过膝长裙，不得穿吊带等随意服饰，副校长回应
9月3日，大连一小学下发家长会通知，要求家长参会时穿白上衣、黑裤或过膝长裙，不得穿吊带等随意服饰，强调要重视一学期一次的家长会。
涉事小学副校长表示，以前没有任何要求，有的家长穿小背心，有的还穿拖鞋，但校园毕竟是孩子学习、老师授课的地方。所以后来就有家长表示，让老师提建议，让大家怎么穿就怎么穿。这也征求了家长和老师的想法，大家觉得还行，都能达到，不是说强制，是给家长一个方向和引导。家长会有点仪式感，也给孩子做榜样，不是刁难家长。
热点
4
超强厄尔尼诺真的要来了，强度顶峰或在年底！
世界气象组织3日发布公报说，厄尔尼诺事件已确认出现，预计将在数月内增强为超强厄尔尼诺事件，对全球降雨和温度模式产生重大影响，导致极端天气风险上升。
公报说，受热带太平洋异常温暖的海洋条件推动，此次厄尔尼诺的强度可能在今年年底达到顶峰，且该事件持续至2027年2月的“可能性极高，接近100%”。“超强厄尔尼诺事件正在我们眼前逐渐形成，”联合国秘书长古特雷斯在公报中警告说，“海表温度持续升高，气温不断攀升，世界已进入极端天气‘危险区’”。
7月28日，在印度尼西亚万丹省勒巴克县，此前被水库淹没的村庄遗址重新显现（无人机照片）。受厄尔尼诺现象影响，今年印度尼西亚多地旱季持续时间更长，较往年更加干燥。新华社发（维里摄）
世界气象组织呼吁各国密切监测事件发展，并及时采取应对行动。“我们已在目睹干旱和洪水造成的破坏和灾难，随着厄尔尼诺的增强，其影响预计还会加剧。”世界气象组织秘书长绍洛说，“此次厄尔尼诺十分异常，需要做出超常的防备和应对”。
厄尔尼诺是一种自然气候现象，典型特征为赤道太平洋中部和东部海面温度升高，通常每2至7年出现1次，持续约9至12个月，它对全球温度的影响往往在形成后的第二年最为显著。
世界气象组织说，超强厄尔尼诺事件会提高全球多地降雨、温度和大气环流发生重大变化的可能性。但需要注意的是，仅凭厄尔尼诺的强度并不能决定其对任何单个国家或地区的影响会有多严重，其影响会因地点和季节而出现差异，并可能受到其他气候驱动因子的调节。
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