上海寸土寸金的城隍庙现在居然空着一整条街的商铺,那些曾经挤都挤不进去的老字号如今卷闸门一拉就是大半年。记得3年前逛城隍庙光是排队买南翔小笼包就要等四十分钟,现在走在这条街上脚下的青石板都能听见回声。服装店、特产店、小吃铺至少三成,门面贴着旺铺出租。
有老板说租金已经降到10年前的水平还是没人接手,这到底是怎么了?老住户王阿姨一句话戳中要害:人都走光了卖给谁去?这几年城隍庙周边拆得厉害,福佑路、方浜中路那些老弄堂住着几代上海人的石库门,说拆就拆了,原住民搬走了,游客又大多直奔豫园商城,谁会拐进这些冷清的支马路?
更要命的是拆出来的地也卖不动,黄浦区去年有块地流拍,今年另一块地底价成交,拆迁成本高,开发商不敢接,结果就是拆出来的空地围起来晒太阳,老商铺却在旁边慢慢枯死。有专家算过一笔账,每拆迁1万平方米老房子至少要流失500个常住人口,这些人带走的不只是消费力,更是城隍庙800年积累下来的烟火气。
即使老房子不是非要拆,愚园路的老书店、愚园路的老洋房不都是修修补补后成了网红打卡地。城隍庙的九曲桥、湖心亭哪个不是老建筑?游客来这里看的不就是这份老上海的味道吗?
现在有个建议挺有意思,暂停拆迁20年,先把空着的地用起来,老房子能修就修,给原住民留个家,给小商户留条活路,毕竟有人才有生意,有老建筑才有城隍庙。你觉得这个办法靠谱吗?如果是,你会怎么留住这条老街的烟火气?