当年从上海那边来的炒房客，现如今可以说是全军覆没，有些人一套房下跌了60%。

各位网友大家好，这里是上海北边最大的一个文旅楼盘，是恒大开发的恒大海上威尼斯。虽然行政上不属于上海，但是大量的房子都被上海人买走了。

这个小区占地面积非常的大，总占地9000多亩，已经交付的房子差不多有6万套，能容纳接近20万人居住，有非常多的洋房和别墅。像眼前这样的房子看上去很像是别墅，但是它却是叠拼别墅，算是洋房。一楼和二楼是一家，三楼和四楼是另外一家。一楼和二楼赠送的还有大花园，在后花园那个地方，开发商还赠送了大花园和游艇码头。

有一条人工河，闲暇之余业主们可以在后花园一边划船，一边欣赏风景，在船上和朋友互相聊天，不得不说挺惬意的。

现如今这个小区虽然入住率不是特别的高，但是由于小区非常大，现如今各种生活配套也算是挺齐全的，除了没有大型的商场，大型的三甲级医院，其实别的都已经具备了。也有着非常热闹的商业街，各种各样的超市、诊所、饭店。

在靠近大海的方向，恒大还斥资13亿人民币修建了人工的大海和沙滩。长江入海口，这里大家都知道海水是浑黄色的，但是这个小区旁边海水却是非常的清澈，不知道的还以为来到了海南的三亚。不过沙滩是收费式的，虽然说是收费的，但是每年到了夏天也会有很多上海人开车来这个小区度假。

除了有非常多的房子，恒大还修建了五星级的度假酒店。而且除了人工的大海和沙滩，恒大还修建了非常多其他的配套，比方大型的运动场、游乐场。在前几年这边房子热卖的时候，可以说非常的热闹。

在这样的情况下，很多人就觉得这边算是价格洼地，因为那个时候这边普通高层商品房的价格就卖1万左右一平方，对于上海人来说这样的房价真的是太便宜了。有很多上海人过来买房，由于不限购，有些人一次买好几套，我所认识的房产中介就买了好几套，坐等升值。记得在那个时候，像这样的退台洋房能卖1万4一平方，普通高层能卖1万块钱一平方。很多房产销售还说等将来上海的轻轨修到这边房价会更上一层楼。

有很多炒房客在西边的昆山，南边的嘉兴炒房赚到了钱，觉得这边肯定也不会是例外。但是万万没有想到现如今这边的房价确实越来越便宜，现如今普通商品房二手房成交价都已经降到三四千一平方了，而像那种退台洋房，退台别墅的成交价也降到六七千一平方，可以说是降幅接近60%。

不过对于那些长期在这边居住的上海的叔叔阿姨们来说，人家长期在这边居住也算是享受到了这套房子带来的福利和好处。但是对于那些炒房客来说，他们买了房子之后不住真的是什么也没有得到，反而白白损失了那么多的钱。

总而言之这个小区恒大在打造上非常的用心，还是非常适合养老度假的。但是对于投资看一下有那么多的二手房库存就真心不建议了。大家对此有何看法？