徐汇区S031002单元N06-38地块项目公开招标信息表正式发布，项目总投资高达100亿元，本次启动的F01标段为项目监理服务招标，标段概算投资额81135.21万元，建安工程费66847.29万元，监理最高投标限价258万元，服务周期长达1217日历天。随着招标信息公示，这个上海徐汇漕宝路沿线百万㎡级核心商住地块正式进入工程实施阶段。

很多关注上海徐汇核心区宅地开发的长三角工程从业者，早已留意到徐汇漕宝路沿线近年城市更新的开发节奏，本次百亿级地块项目启动监理招标，将成为上海徐汇近年少有的大体量商品住宅标杆项目。

从本次上海官方发布的公开招标信息表披露信息来看，项目核心招标相关指标清晰明确：

项目总投资100亿元，招标人是上海保合汇企业发展有限公司，地址位于徐汇区凯滨路183号B座12层建设地点紧邻漕宝路，东至N06-39地块，南至N06-40地块，西至N06-36地块，属于徐汇核心成熟开发板块总建筑面积105000㎡，其中地上68000㎡、地下37000㎡，建设内容包含商品住宅、配套用房、停车库、公共服务设施及绿化本次招标为项目监理服务标段，标段概算投资额81135.21万元，建安工程费66847.29万元监理服务周期1217日历天，设置最高投标限价258万元，覆盖项目从施工准备到竣工验收的全建设周期

项目地处上海徐汇核心城区，周边配套成熟，是徐汇漕宝路沿线近年推出的少有的纯商品住宅开发地块，市场关注度极高。

结合上海核心区宅地开发的常规标准，这个项目的建设细节清晰展现出其高端定位，并非普通刚需住宅项目。

10万㎡的总建设规模，在上海徐汇核心城区属于稀缺的连片开发大型居住地块，可打造完整的高品质居住社区配套地下3.7万㎡的大面积地下空间，可配置充足的停车位和地下配套设施，满足高端居住的停车和功能需求1217日历天的超长监理周期，约合3年4个月，适配上海核心区高端住宅项目精细化施工、高标准品质管控的全周期需求258万元的监理最高限价，匹配6.68亿建安工程费的服务标准，可保障项目全流程的工程质量、安全和进度管控水平。

上海徐汇推进这个百亿级地块项目，是徐汇核心区城市界面升级和高端商品住宅供给补短板需求双向匹配的结果。

此前徐汇漕宝路沿线多年没有推出大体量纯商品住宅地块，区域内新增高品质住宅供给长期不足，难以满足本地改善型居住需求。本次项目落地后，将为徐汇核心区新增大量高品质商品住宅供给，补齐片区高端居住配套短板。

过去徐汇漕宝路沿线部分老旧片区的城市界面和居住品质有待提升，随着本次项目3年多后建成投用，这一局面将得到彻底改写。项目也将成为徐汇漕宝路沿线的居住标杆项目，大幅提升板块整体城市形象。

从上海全市的商品住宅布局视角来看，这个百亿级的徐汇地块项目，是上海核心城区近年少有的大体量纯商品住宅开发项目，将为上海核心区居住品质升级注入坚实的标杆支撑动能。