上海市轨道交通12号线西延伸工程洞泾停车场房建市政工程及上盖预留结构土建工程已正式发布公开招标信息，该标段建安工程费约22.47亿元，设置最高投标限价‌211220万元‌，总施工工期881日历天。项目由上海申通地铁建设集团有限公司作为招标人，落地于上海市松江区洞泾镇，是上海轨交12号线西延伸工程的核心配套车辆基地，同步预留32万㎡上盖综合开发条件，是上海本轮轨交网络建设中TOD综合开发的标杆示范项目。

该项目是上海轨道交通网络中串联西部与东北部的直径线关键配套工程，12号线西延伸后全线总长度将达到57.67公里，洞泾停车场建成后将彻底补齐12号线西端的车辆停放、检修能力短板，同时通过上盖综合开发模式集约利用21.92公顷土地资源，为松江洞泾板块带来大量住宅、商业、办公配套，大幅提升区域城市功能与宜居属性。

项目招标核心基础信息

报建编号‌：2201KQ0018，标段号C13

招标人单位‌：上海申通地铁建设集团有限公司

项目整体总投资‌：1602400万元人民币，约160.24亿元

本标段建安工程费‌：224700.24万元人民币

本标段最高投标限价‌：2112200000.00元人民币，约21.12亿元

计划总施工工期‌：881日历天

建设地点‌：上海市松江区洞泾镇沈砖公路-刘五公路交叉口西南象限地块内

用地规模‌：洞泾停车场总用地面积约21.92公顷

项目总体建设概况

洞泾停车场是12号线西延伸工程的核心配套车辆基地，核心建设指标清晰明确：

12号线西延伸段全长约17.27公里，全部采用地下敷设方式，设车站6座，延伸后12号线全线总长度达到57.67公里

洞泾停车场可满足6编组A型列车的停放、检修需求，设置10股道停车列检库、2股道周月检库，同步配套洗车库、镟轮库、调机及工程车库等全套设施

停车场土建工程按远期规模一次建成，同步预留32万㎡上盖综合开发条件，上盖业态包含商品住宅、租赁住宅、商业、办公及相关公服配套

上盖层规划中央南北向公共绿地，形成东西联动、南北贯通的高品质TOD空间格局，完全符合上海轨交车辆基地综合开发的相关政策要求

本次招标覆盖全系列房建市政+上盖预留结构

本次招标范围不包含出入段线盾构段、明挖段，覆盖洞泾停车场全部核心土建内容：

洞泾停车场范围内所有房建结构工程，包含停车列检库、周月检库等全部场站建筑的土建施工

停车场场区全部配套市政工程，完成场区内部道路、管网、景观等全系列市政配套建设

上盖开发盖板、附属匝道、地下车库等全部上盖预留结构土建工程，为后续32万㎡上盖综合开发提前完成结构预留

中标单位需在881日历天内完成全部上述工程的施工建设，具体技术细节以正式发布的招标文件为准。

项目价值深度解读

补齐轨交网络核心配套短板‌

洞泾停车场建成后将彻底解决12号线西延伸后的车辆停放、检修能力缺口，大幅提升整条线路的运营效率与安全冗余，为12号线西延伸段顺利通车运营筑牢基础。

上海TOD集约开发标杆项目‌

通过轨交停车场上盖开发模式，在21.92公顷的土地上同步实现轨交场站功能与32万㎡城市综合配套，大幅提升上海西部城区土地利用效率。

直接拉动松江洞泾板块能级跃升‌

上盖开发带来的大量住宅、商业、办公配套，将直接补齐洞泾板块的公共服务短板，带动区域人口导入与产业升级，大幅提升松江洞泾的城市界面与宜居属性。

头部建设主体保障工程品质‌

由上海申通地铁建设集团作为招标人，拥有数十年上海轨交工程建设的成熟管理经验，完全保障这个超大体量上盖工程的结构安全与施工品质。

项目核心信息总结

上海市轨道交通12号线西延伸工程洞泾停车场房建市政及上盖预留结构土建工程，总投资约21.12亿元，落地于松江区洞泾镇，总工期881日历天，是12号线西延伸工程的核心配套车辆基地，同步预留32万㎡上盖综合开发条件。

目前项目已正式发布公开招标信息，即将进入投标报名与开标阶段，后续中标结果、开工进展动态以官方发布信息为准。