上海，是中国东部的一个

现代化大都市

。

这里的

经济发展

，历来是其他区域的模范和标杆。

关于上海的

未来布局

，大家一直也十分关注。

近期，上海公布了

国土空间近期的实施规划

。

描绘了

上海2030年

的重点发展图景。

今天，我们就一起来解读相关规划。

从上海近期的规划来看，已经出现了

主城区再扩容

的迹象。

在主城核心区之外，上海布局了

4大重点发展区域

。

北部：大吴淞地区。

西部：虹桥国际中央商务区及周边地区。

南部：大零号湾及周边地区。

东部：东方枢纽及周边地区。

4大地区齐头并进，实现了从主城向新城之间的有效衔接。

与此同时，

五大新城

也呈快速发展的态势。

从枢纽布局中可以看出，

虹桥枢纽和东方枢纽

是两大全国性的重要枢纽区域。

而

上海南站、上海站、上海宝山站

则能够辐射长三角。

对于五大新城的枢纽站点，

青浦、松江、奉贤和南汇

，都有重点枢纽布局。

相比之下，

嘉定新城

则缺少一个能够辐射的高铁站。

在规划中，上海划定了

2030年的城市开发边界

。

规划建设用地总规模达到了3200k㎡，城镇开发边界规模则是2800k㎡。

可以看出，图中大幅的红色范围都集中在

上海的北部区域

。

尤其是

黄埔、闵行、静安、虹口、长宁

等区域则全部为城镇开发边界。

未来这些区域将是上海城市扩张的重点区域，也是城市更新的重点区域。

除此之外，在规划中还划定了部分

重点城市更新单元

。

可以看出，围绕浦西的规划单元特别密集。

主要集中在

4个区域

。

黄浦区：外滩、南京东路，布局7个更新单元；

虹口-杨浦区：北外滩、五角场等地，布局超10个更新单元；

徐汇区：西岸、徐家汇、漕河泾，布局7个更新单元；

长宁-普陀区：真如、曹杨、宜川、苏河湾等，布局超10个更新单元。

可以看出，黄浦江西岸未来将是拆迁的重点。

长三角一体化，是上海未来的发展重点战略。

在规划中，上海提出了要重点建设

3条高铁

支撑一体化发展。

沪通铁路二期：以南通为支点，进一步延伸。

沪渝蓉高铁：联动南京，直达西部地区。

沪杭高铁：依托东方枢纽，联动杭州湾北岸，直达杭州的第二条通道。

除此之外，对于地铁建设，未来上海要重点打造

7条新地铁

。

新城辐射：2条，建成22号线（崇明线）、 示范区线；

中心扩散：2条，建成23号线一期，推进20号线建设；

外围联通：3条，建成嘉闵线、21号线一期及东延伸， 推进19号线建设。

可以看出，未来上海人民的出行将越来越丰富。

而在文化领域，上海还划定了

联动全市的文化发展带

。

既有北部的

苏州河文化休闲带

，又有

南部的黄浦江世界滨水文化带

。

上海将联动长三角，构成整个江南文化的发展圈。

从上海的房价情况来看，目前已经出现回温势头。

黄浦区：平均单价已经突破12万，环比上涨5.5%，同比上涨9.9%。

徐汇区：房价突破8.4万，虽然环比下跌，但是同比涨幅已经超过9.8%。

除此之外，

虹口区、杨浦区、青浦区

房价也都出现了不同程度的上涨。

可以看出，上海主城区已经呈现强势

领涨的势头

。

徐汇区、浦东新区

等区域房价已经高过去年同期水平。

上海城市规划出炉，未来大都市值得期待。

你认为，上海这样的布局合适吗？

你觉得，上海房价今年还会涨吗？