8272次围观，0次出价。9月11日上午10点，上海松江区这套"金港花园"的联排别墅，就这么在阿里资产上结束了第一次拍卖——
流拍
。
这套房子
起拍价804.4万，评估价1005.5万
，相当于
8折
上架，保证金80.5万，加价幅度4万，竞价周期整整3天。结果唯一报名的1个人，直到结束都没有出价。
小区入口实景
房子是
联列住宅（联排别墅），建筑面积248.57㎡，总层数3层
，2010年竣工，权证号松2010035542。土地为出让、居住用地，使用期限到2074年2月。
空置、无租赁
，看房方便。折算下来
单价约3.24万/㎡
。处置法院是
上海市虹口区人民法院
，属于跨区处置松江房产。
联排别墅外立面实景
为什么没人要？一是
8折起拍单价仍要3.24万/㎡
，在上海联排里不算便宜；二是
总价804万
，这个价位段愿意接法拍、又拿得出全款或能解决贷款的人，本身就不多；三是
虹口法院处置
，加上上海限购资格卡人，真正符合条件的买家更少了。
庭院实景
不过好消息是：这套房
欠费很少
（物业费约248.57元、水费40.5元），
空置无租赁
，产权清晰，过户税费买卖双方各自承担。流拍的原因更多是价格和门槛，不是房子本身。
8折没人接的松江联排，下一拍会不会再降？这套"漏"，也许还在路上。
#上海头条#
