今天是星期一

新的一周又开始了

先来简单关注一下天气

上海今天晴到多云

局部地区有短时阵雨

气温24~30℃

空气相对湿度85%~40%

北到东北风4~5级

本周总体来看，以多云天气为主。前期特别是15~16日，非常适合做一些洗晒工作。

17日有一次弱降水过程，

周后期局部有短时阵雨。气温比较平稳，最低气温在22~25℃之间，最高气温在29~31℃之间。

今年夏天，不少上海市民或许都有相似体感：高温酷暑似乎不像前两年那般“烤人”，但是，雨水格外充沛，台风更是一个接一个送来风雨。

这并非错觉，背后正是悄然发酵的全球“气候推手”在起作用。国家气候中心的最新监测显示，赤道中东太平洋海温持续增暖，将于11月至12月前后达到峰值，大概率将发展成为历史上最强的厄尔尼诺事件。专家表示“历史上，厄尔尼诺发展年，上海容易出现秋台风触发的突发性强降水风险，冬季则容易出现湿暖天气，次年夏季高温日数将更多。”

上海气候中心专家史嘉文博士提醒，对厄尔尼诺，公众需要科学认识和应对。“历史上，厄尔尼诺发展年，上海容易出现秋台风触发的突发性强降水风险，冬季则容易出现湿暖天气。”

随着本次超强厄尔尼诺事件在今年11月至12月迎来最强峰值，申城秋冬季节的气候形态也将呈现显著的季节差异。

步入深冬后，申城天气将换上另一副“面孔”。史嘉文提醒，历史上，厄尔尼诺影响下，上海冬季整体呈现暖湿特征，平均气温较常年偏高、降水整体偏多。“不过，暖冬并不代表寒凉彻底退场，需重点防范阶段性气温骤降的不利影响，尤其注意气温剧烈波动诱发的心血管疾病、呼吸道疾病等健康问题。”

关心完天气

再来看看标题的内容

毕业租房旺季渐近尾声

但上海租房市场热度丝毫未降

近期

“上海房租涨了”

成为社交平台上租房一族的热门话题

不少租客反映

周边租金较去年有所上涨

部分热门板块优质房源

挂牌不到一周就被抢租

手慢无成为常态

数据更是印证了租客的直观感受

上海住宅租金从今年3月开始

已实现

连续6个月环比上涨

租房市场开启“升温模式”

不敢犹豫！

租客实景看房两小时预订

在浦东唐镇工作的宋先生

近期一直在公司周边物色租房

他听到最多的一句话就是

“今年房租比去年贵”

摸清市场行情的宋先生

没有丝毫纠结

首次实地看房

两小时就敲定房源、准备签约

而他选中的这套房子

挂牌还不到一周

中介透露，随着近年来

大量集成电路相关企业落地唐镇

，叠加

毕业季、开学季

等传统租房旺季的影响，

唐镇板块的租赁需求持续走高。

租赁市场走旺

并非只出现在浦东唐镇这一个板块

↓↓↓

萧女士目前租住在川沙地铁站附近，一套小两房，距离地铁站比较近。

“去年房东甚至愿意把月租金降200元。”但到了今年，情况却完全反过来了——

她目前租住的房子，租金已经从去年的4400元/月上涨至4800元/月。

“本来就是想换个地方住，看看有没有更合适的。”但真正开始找房后，她发现，问题似乎已经不只是“租金贵了”。

她此前一直关注浦江镇的房源，按照她过去了解到的行情，两居室的租金大约在4500元至4800元/月，但今年再看时，不少房源的报价已经超过5000元/月。这让萧女士不得不重新评估自己的换租计划。

机构数据显示

上海16个区8月住宅租金

全部环比上涨

其中金山、闵行、普陀、

浦东、徐汇等区域涨幅领跑全市

不止上海

一线城市租房市场

呈现明显分化格局

↓↓↓

放眼全国，

50城8月住宅平均租金34.02元/㎡/月，环比仅微涨0.03%

，涨幅较7月明显收窄，整体上涨动能持续减弱，同比依旧下跌2.45%。当月仅15个城市租金环比上涨，超半数城市租金处于下跌状态。

业内人士分析，租金涨跌的核心是供需关系重构。近几年楼市调整后，不少原本计划买房的刚需群体暂缓置业，持续留在租赁市场，常年积累大量租房需求。

同时，

应届生、职场新人、跨区域换工作人群的租房需求刚性十足，持续为热点城市租赁市场输血

。值得注意的是，如今租房市场不再是普涨格局，

地铁沿线、配套完善、性价比高的优质房源更抢手

，租金韧性更强，老旧、地段偏远的房源则价格平稳、去化缓慢。