近日，上海开庭公告信息显示，上海爱业物业管理有限公司作为原告，将上海浦享汇酒店管理有限公司、国珩海德商业管理服务（上海）有限公司列为共同被告，因物业服务合同纠纷一案，将于2026年11月20日在上海市杨浦区人民法院开庭审理。该案件由法院民事审判庭承办，主审人为袁某，目前相关庭审筹备工作正按司法流程有序推进，本次涉诉事项也将对涉事三方后续的物业服务权责划分及相关商业合作安排产生直接影响。
本次涉诉的三方主体分别为从事物业管理服务的上海爱业物业管理有限公司、主营酒店管理的上海浦享汇酒店管理有限公司以及商业管理服务领域的国珩海德商业管理服务（上海）有限公司，案件围绕物业服务合同项下的权利义务争议展开，目前公开信息暂未披露涉案相关标的具体金额，案件将于2026年11月20日正式进入庭审环节，后续庭审结果将直接明确三方在对应物业服务项目中的权责边界，也为同类商业物业服务纠纷的处置提供相应的司法参考样本。
天眼查数据显示，上海爱业物业管理有限公司成立日期2018年1月22日，法定代表人为吴宝林，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为微型，参保人数8人，注册资本50万人民币，实缴资本50万人民币，注册地址为上海市杨浦区淞沪路787号1幢地下1夹层管理用房。股东信息如下：
股东名称持股比例认缴出资额（万元）认缴出资日期上海泰宝实业发展有限公司100%502018-04-30
点评分析
本次物业服务合同纠纷庭审将明确三方主体在对应项目中的权责边界，厘清物业服务相关争议，为后续各方调整商业合作安排提供清晰的司法依据。同时该案件的审理结果也可为同类商业物业服务纠纷处置提供参考样本，助力相关行业规范权责划分。
