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近日，金桥副中心中央绿地新建工程正式发布勘察设计公开招标公告，项目总投资约2.98亿元，用地规模达到101739平方米。招标落地，意味着这座承载整片副中心公共核心功能的大型城市公园，正式从规划图纸迈入实质性推进阶段。对于开发多年的金桥板块而言，中央绿地的启动，补齐了金桥副中心长久以来缺失的一块核心拼图。

从项目公开信息来看，这片中央绿地坐落于金桥副中心的几何核心。地块东至金沪路，西抵现状富友围墙，南至文桥路，北达新金桥路，由22D‑01、22‑01、22‑02三块地块整合而成，总用地面积超10万平方米。项目建设内容相当完整，除基础的绿化种植之外，还规划有水景水系、园路铺装、景观桥梁、配套建筑以及各类休闲服务设施。根据招标资料，园内桥梁最大单跨可达40米，配套单体建筑最大建筑面积控制在1500平方米以内。本次招标为勘察设计阶段，最高投标限价339万元，整体勘察设计周期合计60日历天。

熟悉浦东发展的观察者不难发现，金桥副中心发展至今，产业底盘足够扎实，城市面貌却长期存在一条明显短板：缺少一处能够辐射整个片区、对外开放的大型公共核心空间。过去多年，金桥的发展重心集中在产业园区、写字楼、商业综合体的落地，商务楼宇陆续建成、产业不断导入，但片区内部始终没有一片真正意义上的城市中央公园。各类公共服务设施零散分布，缺少一个能够聚拢人气、串联周边地块的开放核心。很多城市副中心的实践已经证明，只有写字楼与产业是远远不够的，一座成熟的城市副中心，必须拥有属于自己的“城市客厅”。

中央绿地落地之后，最先改变的就是金桥副中心的空间格局。10万平方米的大型绿地，相当于在核心区植入一片巨大的生态海绵。未来公园建成开放，周边办公人群、附近居民，都能够就近获得大面积的户外休闲空间。水系、步道、景观桥梁、小型配套建筑组合在一起，绿地不再是单纯的一块绿化，而是融合休闲、社交、文化活动的复合型公共目的地。它可以承接露天活动、城市展览、日常健身，补齐金桥目前公共活动空间不足的短板。

示意图仅供参考

更深一层来看，中央绿地的价值不止于绿化本身，它将成为整片片区开发的价值锚点。城市开发的经验反复证明，大型中央绿地一旦落地，周边土地价值将会被系统性重塑。绿地周边规划有商业、办公、住宅地块，公园先行建设，相当于优先落地片区最大的公共配套。后续周边地块启动开发之时，可以直接共享已经成型的公园景观资源，形成“公园引领开发”的良性模式。先建公园、再开发地块，这正是上海存量时代城市开发思路转变的典型缩影。放在十年之前，不少片区往往优先出让商住地块，配套公园延后建设；如今，公共空间优先实施，已经成为很多重点板块开发的标准路径。

示意图仅供参考

当然项目推进过程之中，同样存在不少现实挑战。这片地块处于建成区内部，周边现状道路、企业、小区密布，场地周边现状条件复杂。勘察阶段需要厘清地下管线、既有构筑物分布情况；后续施工阶段，如何处理好与周边现状企业、既有交通线路的关系，做好施工期间交通组织、降噪防尘，都是摆在建设者面前的现实课题。同时，作为副中心核心地标，公园后期运营同样至关重要。巨额投资建成之后，只有建立长期可持续的运营模式，避免后期维护缺位，这片中央绿地才能够持续保持活力，真正服务周边数十万办公人群与居民。

放眼整个上海，从前滩中央绿地、莘庄枢纽绿地，再到如今启动招标的金桥中央绿地，越来越多的重点板块开始意识到，高质量的城市建设，并不等于一味盖高楼。高楼塑造城市天际线，大型公共绿地定义一座新城的气质。金桥经过数十年产业积累，已经拥有雄厚的产业基础，现在正是补齐全方位城市功能的关键时刻。

金桥副中心中央绿地启动勘察设计，释放出一个清晰信号：金桥建设的下半场正式开启。在产业底盘稳固之后，建设重心正式转向城市功能、人居品质的全面升级。产业为骨，公园为魂，当这片十万方中央绿地真正建成开放，金桥副中心才算真正完成从产业园区，向着综合性城市副中心的完整蜕变。