总预算 200 多万想在上海上车，很多人都会犹豫崇明的房子能不能买？作为上海唯一的世界级生态岛，崇明有独特的优势，但坑也真不少，今天给大家说透。
首先说适合买的情况，如果你是以下三类人，崇明真的很香：第一类是预算有限的浦东刚需，陈家镇板块的地铁崇明线年底就通车，到金桥最快 40 分钟，新房均价 3 万出头，260 万就能买三房，比同通勤距离的浦东片区便宜一半，还自带上实东滩九年一贯制学校，刚需上车完全够。第二类是追求康养、度假居住的家庭，崇明的生态是上海独一份，负氧离子是市区的好几倍，楼盘都是低密洋房、叠墅，很多带小院、露台，平时周末住住，或者给老人养老，比市区住着舒服太多。第三类是崇明本地工作生活的人群，优先选崇明新城（城桥）核心区，万达、新华医院崇明分院都在这儿，配套成熟，生活便利，价格也友好。
但如果你是以下两类，千万别碰崇明：第一类是每天要往返浦西、或依赖公共交通通勤的，除了陈家镇有地铁，其他板块到市区最少 1.5 小时，节假日长江隧桥堵到怀疑人生，通勤成本太高。第二类是抱着投资心态买的，崇明二手房流通性特别差，核心区以外的房子挂牌半年都卖不掉，尤其要避开崇明岛上属于江苏启东的楼盘，前几年卖 2 万多，现在跌到 3000 多都没人要，血亏的例子太多了。
最后给大家提个醒：崇明买房别光看低价，优先选陈家镇集镇周边或者崇明新城核心区，外围乡镇、没有配套的孤盘碰都别碰，自住没问题，投资就别指望了。
