承接上一篇上海旧改三年大盘解读，本篇把黄浦、静安、徐汇、杨浦、虹口、普陀、闵行、宝山、嘉定、浦东、青浦、奉贤、松江、金山各区重点旧改项目整理出来，大家可以直接对照查看自家片区有没有在清单内。

黄浦区

零星旧改：710街坊、702街坊、斜土路330弄

小梁薄板：计划2026年底基本清零

静安区

128街坊（共和新路街道）：3481户，2026年7月集中搬迁

零星旧改：陕西北路119弄等6幅地块

不成套改造：共和新路710弄等3个项目

重点项目：蕃瓜弄、彭一小区回搬

徐汇区

成套改造：天钥新村六期、零陵路651‑663号、日晖六村37‑47单号

三旧变三新：申晖小区、茶陵路225弄等13小区，合计19.2万㎡

杨浦区

三年行动计划：2026年完成3.17万㎡成套改造

拎马桶工程：2026年全面完成

虹口区

零星旧改：2026年全面完成

小梁薄板：2026年基本完成

重点项目：山寿里、余杭路、白马咖啡馆、下海庙、多伦二期、176街坊

美丽家园+：修缮面积≥50万㎡

普陀区

曹杨新村片区：北岭北杨枫岭、北梅园、兰岭园、南溪桂花4大地块

闵行区（8个城中村）

已认定：颛桥中心村、浦江召稼楼、杜行老街、华漕诸翟村

新增：浦锦恒星/郁宋村、七宝七宝村、吴泾共和/星火村、梅陇永联/曹中村

宝山区

城中村：大场五星村、罗店老镇、杨行东街村、顾村老集镇、湄浦村

旧改项目：吴淞十四街坊二期、泗塘二村东块、泗塘一村北块

嘉定区（14个城中村）

北虹桥：江桥幸福/丰邦/星火/红光村、五四村（北区）

徐行镇：徐行村一期

南翔镇：红祥村核心区

浦东新区

城中村：三林西林村、惠南英雄/长江村、合庆蔡路/勤俭/庆丰村

重点镇：航头、北蔡、张江、川沙、新场、宣桥

青浦区

城中村：徐泾蟠龙/徐盈路/朱陆西路、华新凤溪、金泽西岑社区

奉贤区

城中村：庄行冷江雨巷、金汇融城/新城、平林东新村

特色项目：冷江雨巷（2026年3月开街）

松江区

城中村：泗泾镇、九亭镇朱龙村、车墩镇、岳阳街道

金山区

城中村：亭林东新村、山阳松卫老街、朱泾镇长浜村

全市统一目标（2026‑2028）

1. 旧住房成套改造三年合计70万㎡，2026年完成20万㎡

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2. 小梁薄板房屋力争2026年底清零，剩余总量2万㎡

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3. 城中村项目：2026年底全面启动，2027年底完成前期改造

重要提醒

清单里的项目纳入规划储备≠马上开工拆迁。零星旧改、成套改造、城中村征收、美丽家园修缮是完全不同的改造路径，补偿安置方式差别很大。同一个小区不同楼栋实行一栋一研判

。大家可以留言【行政区+小区名】，我结合公开资料给大家参考研判，最终所有项目启动时间、改造模式，以属地政府正式公告为准。

本文整理自上海各区公开规划文件，规划存在调整可能性，不代表最终实施结果，不构成房产买卖、旧房改造决策建议。文中图片均为场景示意，如有侵权请联系作者删除。

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