近日，上海开庭公告信息显示，靳某诉上海自如企业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，将于2026年9月17日9时在上海市第一中级人民法院微法庭开庭审理，该案件由该院民事审判庭（环境资源审判庭、执行裁判庭）承办，主审人为毛某。本次涉房屋租赁领域的诉讼开庭安排，也将为后续同类租赁纠纷的权责界定提供相应的司法参考样本。
本次公开的开庭公告涉及的主体为房屋租赁服务运营企业上海自如企业管理有限公司与自然人靳某，双方围绕房屋租赁合同相关权利义务产生争议进入二审司法程序，案件排期在2026年9月17日于上海市第一中级人民法院线上微法庭开展审理，目前公告暂未披露涉案具体标的金额，后续庭审进展及裁判结果将直接明确案涉房屋租赁合同的履约争议判定，也将对住房租赁市场相关主体规范履约行为形成相应的示范指引作用。
天眼查数据显示，上海自如企业管理有限公司成立日期2015年1月8日，法定代表人为张远鹏，所属行业为其他组织管理服务，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为大型，参保人数1121人，注册资本1000万人民币，实缴资本1000万人民币，注册地址为上海市奉贤区平庄西路3086号第2幢408室。股东信息如下：
股东名称持股比例认缴出资额（万元）认缴出资日期北京自如住房租赁有限公司100%10002016-10-01
点评分析
本次上海自如涉房屋租赁合同纠纷的二审开庭，是企业日常经营中常见的民商事争议。后续裁判结果将明确本次个案的权责划分，也能为公司梳理租赁业务履约漏洞、优化合同条款与服务流程提供参考，助力企业合规运营，同时也为住房租赁行业同类纠纷处置提供司法参照。
