手里攥着首付的你是不是每天刷房价都心慌？一边是中介发的业主急售直降30万，一边却看到高盛说上海房价两年后要涨12%，这到底是割韭菜还是真机会？
先说个扎心的事实，8月多数城市二手房价格还在跌，有的小区挂牌价都比去年降了两成。可怪就怪在9月刚开头成交量突然往上冲，连中介都说带看量多了一倍。这金九银十的老传统今年还能灵验吗？高盛最新报告里藏着几个关键信号，你可得听仔细了。
他们说上海可能最早迎来全面涨价，到2027年底累计能涨6%到12%，深圳估计也会跟上。更有意思的是苏州、合肥这些城市已经悄悄稳住了，连徐州这种非核心城市成交量都在变好。但别高兴太早，风险也明明白白摆在那儿。二线城市的高端楼盘压力最大，新增挂牌量还在往上走，价格可能还要弱一阵子。
至于8月底那个现房销售的新政策，专家李彦国说了短期影响不大，但2027年之后可能会因为减少新房供应反而帮市场稳住阵脚。现在最纠结的就是刚需族，现在上车怕买在高位，再等等又怕错过反弹。有人说刚需不用看周期，可谁的钱不是血汗钱。也有人赌政策底已到，开始悄悄捡漏。
你所在的城市最近房价有变化吗？是偷偷降了还是像苏州那样开始企稳了？来评论区说说你的观察，让大家心里都有个底。
