广东保存最完整的清代街区在哪？不在广州，在佛山——
祖庙旁的东华里
。
如今它有一个更出名的名字：
岭南天地
。2001年，东华里建筑群被国务院公布为
全国重点文物保护单位
；2007年起，香港瑞安集团斥资
75.1亿元
启动改造；2012年开业至今，这里成了佛山最火的打卡地，也成了全国城市更新的经典样本。
一条150年的老街，是怎么"活"成今天这样的？
岭南天地的前身东华里，原名"伍杨街"，是
佛山现存最完整的古街道
，距今已有150多年历史。
清代以来，这里就是佛山商贾云集之地，是珠江三角洲乃至整个广东省保存最完整的清代街区。晚清中兴名臣
骆秉章
的故居就在此——青砖宅院，见证一代名臣的家国风骨。这里还有简氏别墅、嫁娶屋、孔庙、李众胜堂祖铺等一批名人宅邸与公共建筑。
可以说，
东华里的每一块青砖，都写着佛山的历史。
进入21世纪，东华里古建筑群房屋低矮破旧、文保单位年久失修。怎么改？成了佛山的一道难题。
2007年11月30日
，禅城区国有土地使用权出让现场，祖庙东华里片区改造地块挂牌竞价——
香港瑞安集团旗下8家公司以75.1亿元联合竞得超51万平方米国有土地使用权
，刷新佛山土地市场纪录。
2008年2月28日，瑞安房地产正式启动"佛山岭南天地"工程。它带来的，是上海"新天地"的成熟打法：
修旧如旧、微改造，不搞大拆大建
——保留岭南建筑民居肌理，引入现代商业元素。
占地面积65公顷
（一说51万㎡以上），
总建筑面积150万㎡
，商业部分约
40万㎡
涵盖
128栋历史建筑
、
8条历史街巷
包含国家级文保
祖庙、东华里
，以及
22处文物保护单位
——简氏别墅、嫁娶屋、孔庙、李众胜堂祖铺等
它不是把古建筑"圈起来看"，而是让人
走进去、坐下来、消费得起
：青石板路两侧，咖啡厅、陶艺店、文艺杂货铺与古旧房屋完美并存。
岭南天地爬满藤蔓的复古建筑与醒狮装饰（图片来源：美篇）
2012年起，岭南天地一、二期逐步完成开发并开业
——集文化、旅游、居住、商业为一体的综合街区正式亮相。
广佛地铁
祖庙站
直达，先天就站在流量入口青砖镬耳屋前开起了咖啡厅、茶餐厅、酒吧、文创店——"古建神韵与现代潮流共生"逢年过节，岭南天地的活动一场接一场，成了
年轻人争相打卡的热门地
，也成了佛山人招待外地朋友的"城市客厅"
岭南天地青砖建筑与临街商铺（图片来源：网络）
2025年6月，一则消息引发关注：瑞安房地产与险资达成交易，
岭南天地项目总对价约34.9亿元
——资本用真金白银为这个项目投了票。
同年，瑞安在广州签约花都水泥厂工业活化工程，"广州版新天地"启动——岭南天地模式，正在被复制。
从2007年的75.1亿，到2025年的34.9亿估值，再到全国城市更新教科书级的样本——岭南天地证明了一件事：
历史文化街区最好的保护，不是封起来，而是让它继续活着、继续被使用。
你去过岭南天地的哪个角落？最喜欢哪家店？评论区聊聊～
资料来源
抖音百科《佛山岭南天地》（2008年2月28日瑞安启动工程/祖庙东华里片区改造始于2008年/修旧如旧/综合街区）：https://m.baike.com/wiki/佛山岭南天地/20285880
南方+《岭南天地古建筑怎样"活"起来》（2007年启动/修旧如旧/东华里清代以来商贾云集/保存最完整清代街区）：http://static.nfapp.southcn.com/content/201812/06/c1729722.html南方+《总对价约34.9亿元！佛山岭南天地引入险资》（前身东华里/清代始建/2008年瑞安启动改造）：https://www.nfnews.com/content/DorbajjPoM.html南都《动迁、围蔽、修缮18载，佛山"国保"东华里何日开放？》（2007年底挂牌/瑞安8公司75.1亿元/51万㎡/22处文保/2014年售碧桂园/2021年退地）：https://m.mp.oeeee.com/a/BAAFRD0000202505061084165.html腾讯网《"广州版新天地"落户》（岭南天地占地65公顷/总建面150万㎡/商业40万㎡/128栋历史建筑/8条历史街巷/22处文物/伍杨街原名/150多年）：https://view.inews.qq.com/k/20250623A000Q100瑞安房地产官网《佛山岭南天地》（祖庙东华里片区/22处文物建筑及街道/简氏别墅嫁娶屋孔庙李众胜堂祖铺）：https://www.shuionland.com/pic/230818/230818164420707.pdf佛山Plus《非凡十年·佛山相册》（2007年11月30日土拍/2008年微改造/修旧如旧/年轻人打卡地）：https://content.foshanplus.com/simpleNewsDetails.html?newsId=728653金羊网/头条《佛山东华里"旧改"》（2001年国保/2012年一二期开业/骆秉章故居）：http://m.toutiao.com/group/7364932460854903334/抖音《岭南新天地》（前身明清东华里/骆秉章故居/保留古巷格局微改活化）：https://www.iesdouyin.com/share/video/7641953141017087273
