天钥新村(六期)旧住房拆除重建项目正式发布中标结果公示，项目工程总投资额达

89116.75万元

，最终由中建科工集团有限公司中标，中标价50818.8636万元，计划总建设周期810日历天。

本项目建设地点位于上海市徐汇区，四至范围东至上海交通大学医学院附属精神卫生中心，南至天四小区，西至天钥桥路，北至零陵路，招标人为上海徐汇土地储备运营有限公司，建设资金来自徐汇区财政民生保障专项资金，目前项目已完成全部招标流程，即将进入正式施工阶段。

项目改造、新建总建筑面积为64336.05平方米，本标段建安工程费51303.15万元，设置最高投标限价51299.478866万元，中标价较最高限价下浮约480万元，项目新建3幢高层住宅最大高度约63.90米，计划总建设周期810日历天，约2.2年完成全部建设交付，将为天钥新村居民提供全新的高品质安置住房。

项目并非普通的老旧小区综合改造工程，而是上海中心城区核心地段的整街坊旧住房拆除重建民生工程，核心建设内容覆盖三大板块：一是新建3幢高层住宅，同步配套1幢多层社区公共服务建筑，原址改建1幢多层原有房屋，彻底解决原老旧住房的结构安全、配套不足等历史遗留问题；二是新建地下车库、变电站、垃圾房、门卫室等全部配套附属用房，补齐小区停车、公共服务配套短板；三是同步实施道路广场、绿化、管网等室外总体工程，打造适配中心城区的高品质宜居社区。

项目严格按照上海市中心城区旧改民生工程建设标准实施，63.9米的高层住宅设计，在核心区有限用地范围内最大化提升安置房源供给量，同时满足居民的采光、通风等居住品质要求。

从民生维度看，项目落地后将彻底解决天钥新村六期老旧住房的安全隐患，为片区居民提供配套完善的全新安置住房，大幅提升居民的居住品质，是徐汇区城市更新中“留改拆”模式的标杆民生项目。

从区域发展维度看，项目紧邻徐家汇核心商圈，将进一步优化徐汇区零陵路沿线的城市界面，补齐片区社区公共服务配套短板，助力徐家汇商圈周边的城市功能品质升级。

从行业维度看，近9亿元的中心城区核心地段旧住房拆除重建项目落地，标志着上海城市更新已进入“原址重建+品质升级”的精细化民生改造阶段，为国内同类超大城市核心区老旧小区更新提供了可复制的实践样本。

目前本项目中标结果已正式公示，后续项目开工节点将以上海市公共资源交易服务平台官方发布的正式信息为准。