副中心文商旅体新场景系列发布会第七期近日在通州会议中心举行。

杨庄、北苑、临河里三个街道轮番登台，

把各自的花海、老厂区、福园和产业园家底一一亮出，向企业发出邀约。

杨庄街道

西大门亮出“三块宝地” 秀园11月开园

杨庄街道地处副中心西大门，是中心城区进副中心的“第一站”。

街道党工委副书记、办事处主任李佳佳上台推介，开口就是一句实在话：“服务就是最好的招商。”她给出的数据很有分量：截至目前，

累计走访企业1704家、落地1408家，落地率82.6%，招引企业总注册资金36.3亿元，盘活闲置载体1.6万平方米。

▲怡乐园二区社区级家园中心

这次推介，杨庄重点亮出三大可运营空间。最受关注的是

由老化工仓库改造而成的秀园，总建筑面积约1.5万平方米，计划11月开园，

定位绿色低碳园区，引入零碳厨房和本地有机食材供应链，配备光伏供能餐区与厨余垃圾就地处理系统，既有独栋总部也有平层工坊。

其次是探矿厂厂区，

1956年建成的老厂区占地21.29万平方米，红砖厂房和绿植保存完好，

适合整体土地出让或整体打包开发。还有中石化油库，

占地2.7万余平方米，

希望寻找有运营能力、有独立文化IP的企业合作。

生态资源上，

杨庄打造了西小马地块花海、长城国际西侧花海两处景观，街道计划依托公园花海载体策划主题特色市集。

眼下辖区在账空置底商44处、总面积3.4万平方米，重点招引特色餐饮、精品零售、社区首店，同时瞄准人工智能、工业互联网等数字经济企业。

北苑街道

腾退地开出花海 “5+3+1”载体矩阵亮相

北苑街道的推介从一片花海讲起。针对辖区大型综合公园不足的现状，

街道把老城腾退的闲置国有地块盘活成城市花海，2.8公顷土地被评为“良”级景观生态型花园。

北苑街道工委委员、办事处副主任崔鹏说：“良禽择木而栖，优美的生态环境是集聚人才、吸引企业的重要土壤。”

两处花园点位各有分工——

农印地块花海位于北苑南路，占地5800平方米，

紧邻商圈和住宅区，适合举办企业小型团建、户外沙龙、品牌打卡等活动。

通惠河南岸片区花海约2.55公顷，是辖区面积最大的城市花园，

毗邻运河商务区，能承接行业论坛、户外发布会等规模更大的企业活动。

△光学仪器厂改造效果图 仅供参考

产业空间上，

北苑亮出“5+3+1”体系，

5大特色园区——专注绿色技术创新的

专业园区、

隶属中国信科集团的

大唐创业园、

工业遗存改造的

“光华1978”文创园、

与社区共生的

米开TOWN文创园、

保留工业遗存风貌的

红旗产业园；

3大活力商圈包括

通州万达广场、北京ONE24小时商务生活圈、国泰家具建材广场；还有1座即将建成的北苑家园中心。

配套服务则是“北苑春风”全周期惠企体系，

通过“春风迎商”“春风暖商”“春风亲商”三大动作，外加含政策、人才、创新、活力、诉求五大模块的“春风服务包”，给企业从落地到壮大的陪伴式服务。

临河里街道

福园开园即爆火 52公顷花海邀客入画

临河里街道的推介最热闹。

街道党工委委员、办事处副主任李智一上台就抛出目标：把绿色空间从“颜值担当”升级为“价值引擎”底气来自数据。京华福满园今年五一开园即爆火，

假期接待游客约40万人次、营业收入近800万元，8月底的云端微醺节3天吸引超7万人次。

与福园隔空呼应的，是临河里城市森林营地。10公顷营地8月22日起试运营，白天福园当流量担当，夜晚营地做烟火聚场。营地里有近百家商铺的京杭运河美食季和老字号，“五星级昆虫旅馆”“萤火森林”是两大自然研学夜游亮点，冬季还要变身“临河里冰雪世界”。

花海是临河里的另一张名片。

辖区20处花海共52公顷，占辖区总面积超10%。

碧水公园地下是通州最大再生水厂，地上是近300种绿植、90%生态绿覆盖的科普主题公园；朗芳园东侧花海体育场地9.36公顷，配齐9处体育设施和210个停车位。

产业载体上，北京市级文化产业园区肆叁陆产业园待租空间约5000平方米，

街道与园区共建的曦光智汇园已招引32家企业落地。

围绕花海与公园资源，

临河里街道梳理了八大招商方向，

诚邀企业寻觅商机，包括轻餐饮·咖啡茶饮、文创市集·非遗手作、亲子研学·自然教育、户外露营·夜间经济、体育赛事·运动休闲、便民服务·社区商业、商务配套·办公展示、科创孵化·AI数字等领域。