每个人都逃不过生老病死。
面对疾病，有钱人该吃药吃药、该打针打针，
把钱不当事。
没钱人该吃的药不吃、该打的针不打，
把命不当事。
8月21日，上海跟北京两位顶流，
前后脚出台了房地产救市新政。
首都咱惹不起，咱就拿捏魔都。
1、公积金可以买现房、交契税、买车位储藏室，还可多次提取。
2、外环外二套商贷首付从20%降低到15%。
3、在外环外买新房，1年内卖掉上海老房，最高补贴5万；卖掉外环内的老房，再加3万。
02
明眼人一看，上海的药，
靶点是改善群体，
甭管是降低二套首付，还是置换补贴。
说明什么，说明上海顶豪、刚需没问题，
偏偏就是改善有毛病。
03
大聪明又说了，上海楼市健康得像铁，
你有病上海都没病。
理由是，今年上海二手房前7个月累计成交17.04万套，同比增长14%。
3月，刷新5年纪录；
4月，创10年新高；
5月，问鼎6年数据……
8月份的数据“差点意思”，上半个月网签成交10692套，
谁说不是躲在家里吹空调的祸。
问题不在成交套数上，而在成交房源上，
总价方面，230万以下刚丝房源成交占比超过了60%；
面积方面，套均面积仅80平左右，还是三代住宅。
换句话说，
房东把小户型卖了，直接揣着现金不玩了，
简直是不讲武德。
您2、300万现金存着，咖啡喝着、美女看着，
置换链条肠梗阻了啊。
04
说话实话，上海楼市只是8月份有这么个苗头了，就立马吃药，
武汉什么个事？
1—7月，武汉二手房累计成交6.9万套，同比增长15.6%，
重点是，价格同比下跌10.40%。
房价下跌幅度跑赢了新盘，我看不是二手房挂牌价下跌所致，毕竟前几年的水分都挤干了，
病根在成交房源面积段与总价上。
中指数据显示，武汉二手房90—120平的成交面积段，占比为36.4%（最高）；50—80万成交总价段占比为27.5%（最高），
总价200万以下的成交房源，占比超过80%。
也就是说，
武汉人把小房子卖了，直接揣着现金不玩了，
跟上海人一样，不讲究啊。
唯一的不同是，
上海人在上海新天地咖啡喝着、美女看着，
武汉人在武汉新天地喝着咖啡、看着美女，
