提到桂林,绝大多数人的第一印象,永远锁定漓江两岸的老城。秀峰、象山老城坐拥漓江山水,叠彩山、象鼻山等世界级山水景观聚集,城市烟火浓厚,文旅、商业、基础文教医疗配套成熟,长期被大家认定是桂林城市发展的核心。但跳出山水老城的固有认知,站在桂林世界级旅游城市建设的宏观格局来看,漓江老城片区更多承担山水文旅、存量居住、传统商贸职能。桂林想要突破老城空间桎梏,拉开现代化大城市框架,城市扩容的核心主战场不在漓江沿岸,而是临桂新区。依托大片平整建设用地,落地市级行政中心、会展、科创、产业组团,践行“保护漓江,发展临桂,再造一个新桂林”战略,成为桂林拓展城市格局的核心载体。
漓江老城的优势,是独一无二的山水文旅资源。漓江穿城而过,喀斯特峰林环绕,千年文旅底蕴深厚,旅游配套完善,是桂林城市名片与游客打卡核心。短板同样突出,受漓江生态保护、山水风貌管控双重约束,可开发土地稀缺,连片产业用地几乎没有;老城建筑密度高,旧改难度极大,很难落地大型会展、科创产业园、市级公共配套集群。老城适合山水保护、文旅提质、存量人居更新,无法承载桂林现代化城市扩容的重任。想要读懂桂林城市长远发展,视线需要跨过群山,看向临桂新区。
临桂新区,地处桂林西部,也就是大家常说的桂林城市拓展核心板块,规划核心区面积60.9平方公里,是桂林新的行政、文化、商务中心。新区构建“一心两带,双核双轴九区”空间结构,九横七纵主干路网成型。市级行政中心落户于此,会展中心、图书馆、博物馆、体育中心等大型公建集中布局;秧塘工业园作为产业载体,重点发展电子信息、新能源、生物医药、先进装备制造,承接桂林主城产业外溢。片区依托环城水系、山水公园打造城在景中的山水新城,兼顾产业、居住、生态,不再是单纯的行政新区。临桂新区定位,就是桂林现代化城市新中心,承载市级公共服务、总部会展、先进制造,拉开桂林城市发展框架,打造世界级旅游城市现代化新城样板。
桂林形成“老城守山水文旅,临桂拓现代新城”的双城格局。漓江老城承担山水保护、文旅消费、传统居住功能;临桂新区主攻市级政务、会展商务、科创工业、现代居住,承接城市功能外溢,扛起桂林城市扩容增量。 二者错位互补联动,老城输出世界级山水IP,临桂新区提供城市建设、产业落地的广阔空间,共同支撑桂林建设世界级旅游城市。
当然临桂新区建设依旧存在短板。距离漓江传统旅游核心区较远;产业培育周期较长,产业人口集聚还需要持续时间;部分片区配套还在持续完善。想要真正实现漓江老城与临桂新区一体化联动,持续优化交通联系、均衡优质公共资源,还需要稳步投入建设。
放在桂北城镇群格局来看,桂林漓江沿岸生态红线严格管控,大型公建、产业项目缺少落地空间。临桂拥有桂北稀缺的连片平地,紧邻两江机场,高铁高速路网完善,是桂林城市拓展的唯一优选。漓江老城代表桂林千年山水底色,承载象鼻山、漓江的世界级风光;临桂新区代表桂林现代化建设的未来,大片新城空间、产业平台、市级配套落地,支撑桂林从单一山水旅游小城,升级为产城融合的现代化都市。
很多人看待桂林,只会拿漓江山水、老城风光评判城市潜力,忽略世界级旅游城市建设底层逻辑:一座城市既要守住生态文旅根脉,也需要现代化产业空间、大型公共配套承载城市增长。漓江是桂林的文旅根基,临桂新区,正是桂林跳出老城空间束缚,拉开大城市框架的关键所在。桂林城市建设提质的下半场,现代化新城崛起的故事主线,就在临桂这片山水之间的热土之上。