近日，上海开庭公告信息显示，黄某因商品房预售合同纠纷，将上海超盛房地产开发有限公司诉至上海市静安区人民法院，该案定于2026年10月21日14时00分在该院在线法庭开庭审理，案号为（2026）沪0106民初28575号，案件由该院民事审判庭承办。本次涉诉事项将直接影响双方就商品房预售相关争议的权责厘清，后续案件审理结果也将成为该类房产交易纠纷的典型参考案例之一。
本次涉诉主体为上海超盛房地产开发有限公司，纠纷围绕商品房预售合同相关权责争议展开，案件将于2026年10月21日正式开庭，目前暂未披露涉及的具体房产项目标的金额，后续随着庭审推进，相关交易细节与权责判定结果将逐步明晰，也将为房产开发企业规范商品房预售流程、购房者维护自身合法房产交易权益提供对应的司法实践参照。
天眼查数据显示，上海超盛房地产开发有限公司成立日期2003年9月9日，法定代表人为林海涛，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(港澳台投资、非独资)，企业规模为大型，参保人数10人，注册资本564578.4314万人民币，实缴资本226755.25万人民币，注册地址为上海市静安区灵石路695号23幢112室。股东信息如下：
股东名称持股比例认缴出资额（万元）认缴出资日期赢晟投资有限公司49%276643.43142029-12-31上海珠江投资集团有限公司43.35%244744.752020-12-31深圳汇晟泰股权投资企业（有限合伙）1.785%10077.7252020-12-31深圳市先德长信绿色新城股权投资合伙企业（有限合伙）1.785%10077.7252020-12-31广州市力海股权投资合伙企业（有限合伙）1.53%8638.052020-12-31
点评分析
本次商品房预售合同纠纷涉诉，将帮助上海超盛房地产开发有限公司厘清对应交易的权责边界。后续庭审结果不仅能为该公司规范自身商品房预售流程提供司法参照，也可助力其排查同类业务潜在风险，进一步完善房产交易全环节合规管理。
