合肥包河区仰光片区城市更新（城中村改造）进入地块施工落地阶段。根据披露的中标信息，9号地块由中铁上海工程局集团第三工程有限公司、合肥市义兴建筑安装工程有限责任公司、合肥市规划设计研究院联合体中标，金额350,450,000.00元；18号地块由安徽国信建设集团有限公司、中建五局第二建设有限公司中标，金额259,520,000.00元。两宗地均位于水阳江路与杏花村路周边，定位住宅及配套，装配率均不低于50%。

项目概况：包河主城城中村改造再落两子

本批工程建设单位为合肥市包河区仰光宜居建设发展有限公司，隶属仰光片区城市更新（城中村改造）范畴。合肥公共资源交易此前出让公告显示，水阳江路以北/以南、杏花村路以西相关地块被纳入仰光片区城市更新低效用地再开发范围，按统一规划、组合供应推进。

9号地块：水阳江路与杏花村路交口西北角18号地块：水阳江路与杏花村路交口西南角

两宗地紧邻，未来将共同构成仰光片区安置与住宅配套的重要组团。

两地块指标：合计约19.5万㎡

9号地块

用地面积：约51.26亩总建筑面积：约11万㎡（地上约8万㎡、地下约3万㎡）住宅：9栋，13—25层（监理招标口径为安置住宅）配套：1栋配套商业、2栋配套用房装配式：装配率不低于50%

18号地块

用地面积：约38.39亩总建筑面积：约8.5万㎡（地上约6万㎡、地下约2.5万㎡）住宅：8栋，15—25层配套：2栋配套用房装配式：装配率不低于50%

单看体量，9号地块更大、商业配套更全；18号地块楼栋更集中，更偏纯住宅组团。两标段加起来近19.5万㎡，足以形成成片居住社区。

施工范围：从桩基到光伏全包

按提供的承包内容，工程范围覆盖较全：

基建变施工及拆除、遗留建（构）筑物及地下基础拆除（如有）桩基（含施工、试桩）、土石方、施工围挡深基坑支护（含论证、施工）、降排水地下车库：给排水、消防、人防防护防化、通风、强弱电、防水、抗震支架、火灾报警、绿色建筑、充电桩等主体结构、砌筑及二次结构、内外墙粉刷、保温外墙涂料、防水、门窗、幕墙、电梯、光伏强弱电、给排水、消防、暖通等

从清单看，这是“土建+机电+精粗装外立面+车库人防+光伏充电桩”的全链条总包，对总包单位的多专业统筹能力要求较高。装配率50%以上还要求预制构件、现浇穿插和现场装配协同，不是单纯传统现浇模式能跑下来的。

工期安排：9号840天、18号810天

9号地块：计划工期840日历天18号地块：计划工期810日历天

考虑到合肥主城施工要兼顾扬尘、噪音、深基坑和周边居民影响，装配式为工期提速提供空间，但人防、消防、绿建、光伏等专项验收节点也不少，总包需做细穿插计划。

中标单位：央企+地方强企组合

9号地块联合体

中铁上海工程局集团第三工程有限公司：中铁上海局在皖主力之一，铁路、市政、房建均有布局，适合大体量住宅总包。合肥市义兴建筑安装工程有限责任公司：合肥本土建安企业，熟悉包河及主城项目报建、劳务和属地协调。合肥市规划设计研究院：提供设计配合与施工图落地支撑，设计—施工联动更顺。

18号地块联合体

安徽国信建设集团有限公司：合肥本土房建强企，参与过多类安置房、住宅和公建项目。中建五局第二建设有限公司：中建五局在皖重要平台，房建总包、超高层和住宅群经验丰富，可补强大体量施工组织。

两套组合的共同点是“外来央企/工程局+本土企业”，既能扛技术标准，也能做细合肥本地化推进。