9月21日上海第九批集中供地结束，三块住宅用地全部成交，总金额达到129亿元，浦东地块竞争最激烈，中信泰富经过143轮加价以楼面价5.24万元/平方米竞得，溢价率接近30%，创下该区域新高，静安地块由象屿和建发联合以70.5亿元摘得，黄浦地块被中海以38.88亿元底价获取，三宗地块价格分化明显，反映开发商资金趋紧，仅聚焦核心优质地段。
就在同一天，字节跳动通过子公司云瑞长石科技，以26.13亿元底价在北京朝阳奥森旁边拿下一块超过9万平方米的商务用地，这已经是今年字节第三次买地，累计投入达到87亿元。过去他们一直租用办公场地，现在开始自建办公楼，显示出长期扎根的决心，不只是为了节省租金，更是要把办公、配套和服务都掌握在自己手中。这种模式与传统房企靠卖房回款的做法完全不同——科技公司不依赖房产销售盈利，而是借助空间控制力来留住人才、稳定数据和塑造企业文化。
新世界发展公司正想办法缓解压力，它计划将上海K11商场和办公楼一起打包，发行一个REITs产品，最多能筹集38亿元资金，自己还保留20%的份额，这个做法比直接卖掉资产更聪明，既能获得现金，又不用完全放弃运营权，现在政策也放宽了，公募REITs可以在上交所发行，一线城市核心地段的优质物业反而变得抢手，对负债较高的商业地产企业来说，这可能是一条新的出路。
浦江中国最近进行了人事大调整，实际控制人孙涛勇在三个月内更换了全部董事会成员，自己担任主席职位，持有公司百分之五十五以上的股份，原高管杨兴转任非执行董事，两名新成员加入独立董事名单，这一系列快速变动可能源于原有业务模式面临挑战，公司试图转向数字化运营、轻资产模式或文旅领域等新方向，但具体实施计划尚未明确公开，外界目前只能保持观望。
有意思的是，现在公司拿地的思路变了，字节跳动拿的地都用来做商务金融用途，不盖住宅楼，也不炒高房价，它要的是在城市里有个实际落脚点，远程办公越流行，实体总部反而越重要，毕竟企业文化需要面对面交流，数据安全也得靠自己的大楼来保障，阿里巴巴、腾讯和华为这些企业也在关注这个趋势，未来可能会出现更多科技公司的总部园区，不再是过去那种厂房加办公楼的旧模式。
