花100亿造1.5公里在楼顶的盖子,上海G60云廊到底值不值

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我上次从虹桥飞深圳,飞机刚拉起来,往下一看,好家伙,一条白色的长龙趴在松江那片产业园上,长得有点不真实。旁边一个做建筑的朋友说:那就是G60科创云廊,一百个亿。

一百个亿。我盯着那根“盖子”看了半天,心里就一个念头:这钱要是撒在苏锡常,能建多少条断头路的地铁延长线。

先别急着喷。这云廊确实唬人。建筑面积100万方,屋顶一条1500米的长廊,什么概念?从苏州东方之门走到金鸡湖音乐喷泉,差不多就这个距离。上面不是简单的遮阳棚,是带太阳能板的巨型屋盖,晚上灯一开,整条走廊跟银河似的。开车走G60高架经过,那种压迫感,不输浦东机场航站楼。

可你问松江本地人,十个人有八个跟你说:跟我们没啥关系。里头上班的人呢?夏天照样打伞,下雨照样淋。那1500米的盖子,盖的是车,不是人。

网友吐槽说平均一万块一平的建安费,被大师忽悠了。我不太懂建筑成本,但我知道一个事:合肥南站的屋顶,也搞了个“大波浪”,当时也有人说浪费钱。结果呢?现在成了合肥的城市封面。所以“浪费”这事,不能光看盖的时候花了多少,得看它往后能挣回多少。

问题是,G60云廊能不能挣回来?

松江这地方,离上海市中心四十公里,说远不远,说近不近。以前是农业县,后来搞大学城,再后来搞产业园。G60科创走廊这个概念提出来的时候,挺多人没当回事。长三角一体化喊了多少年了,听都听麻了。可你开车走一圈,松江到嘉兴,到杭州,这一条线,产业确实在动。新能源、集成电路、生物医药,一堆厂子和实验室在冒出来。这个云廊,说白了,就是这条走廊的“门面”。

G60高速公路为轴线

门面值不值一百亿,见仁见智。

你问我,我可能更在意的是:这一百亿砸下去,周边企业的房租降了没有?打工人的通勤方便了没有?松江老城的配套跟上了没有?如果答案是“都没有”,那这顶多算个巨型景观灯。

上海当然有钱。一百亿对上海来说,不算伤筋动骨。但你别忘了,上海周边这些城市,可都盯着呢。苏州人看G60,心里想的是:我们园区那几条断头路还没打通。无锡人看G60,想的是:我们太湖新城那几栋写字楼还空着。常州人看G60,直接叹气:高铁站旁边那几块地,晒了五年太阳了。

所以你看,同样是一体化,上海拿出来的是一百亿的超级地标,苏锡常拿出来的是修修补补的过路桥。差距就这么大。不是苏锡常不想搞,是真搞不起。你让常州拿一百亿建个“科创云廊”,常州人恐怕要把市政府围起来讨说法了。那钱够给全市小学生免三年午餐。

但话说回来,上海这钱花得也不完全冤。长三角一体化,总得有个看得见的标志。你开会、签约、搞论坛,没个气派的地方,记者都不好拍照。这个云廊,从飞机上看,从高架上看,都像那么回事。至少让全国人民知道:哦,松江,G60,上海在搞大动作。这广告效应,折算成媒体版面费,可能真不止一百亿。

所以我倒不觉得这是“被大师忽悠”。大师画了张图,拍板的人点了头。谁是冤大头?不好说。反正不是大师。

真正该问的是:这个云廊里,到底装了什么?如果装的全是那种“注册在松江、办公在市区”的皮包公司,那这一百亿就是给野鸡企业搭了个豪华鸟巢。如果真能装进几家硬科技、几个重点实验室、几条产业链,那这一百亿,算上海给长三角交的份子钱。

我那个做建筑的朋友,最后说了句挺实在的话:别急着骂盖子。你等五年,看这云廊里走出来的,是外卖小哥,还是穿白大褂的工程师。如果是前者,那它就是个长的、带灯的、一百亿的送餐通道。如果是后者,那上海这波,又走前面了。

你觉得呢?五年后,这1500米盖子里,装的是体面,还是寂寞?