上海新房9月即将迎来真正的"开盘潮"！

以下就是9月上海新房预计取证开盘项目清单！一共20个项目，从内环豪宅到外环刚需，从联排别墅到低密洋房，全面铺开。

2026年9月预开盘楼盘信息一览表

更新日期：2026年9月3日 · 共20个楼盘

序号楼盘名称区域套数备案均价

(元/㎡)节点备注1天誉原墅奉贤2267,0009/1开盘联排别墅，22套，206-228㎡，备案6.7万2金茂·锦棠二批次宝山·杨行9258,4839/14开盘

8/30-9/2认购高层公寓32套+叠墅60套，共92套，129-192㎡，备案5.8483万3中企誉品·银杏道松江·新城12052,2959/4开盘

8/29-9/2认购准现房高层住宅，120套，90-129㎡，备案5.2295万4绿城·宸玺潮鸣青浦·徐泾9851,3849/6开盘平层+叠墅，98套，约120-195㎡，备案5.1384万5奉发·晶海央境奉贤17639,0009/5开盘高层住宅（3-4房），176套，79-131㎡，备案3.9万6誉静安静安·内环188131,1759/3开盘高层住宅（3-4房），188套，112-158㎡，备案13.1175万7中海·云邸玖章三期杨浦·东外滩64115,4009/15开盘

9/2-9/6认购高层住宅（3房100-101㎡、4房121㎡），64套，100.66-121.13㎡，备案11.54万8保利·都汇和煦闵行9668,4989.5-9.9认购

9月中下旬开盘99-127㎡公寓9象屿·天誉蘭香闵行13274,7149.5-9.9认购

9月中下旬开盘110-179㎡公寓、叠加10绿城·悦海棠青浦28162,8149.5-9.9认购

9/25开盘105-181㎡公寓11前滩尚品浦东·三林滨江113预计10-11万预计9月中上旬

取证认购洋房+小高层，首推约113套，103-155㎡，单价预计10-11万，总价1000万起12越秀天屿浦东·森兰约150预计7.3-7.5万预计8号取证

10号认购105/126/140平，首开1/2/16/17/18号共5个单元，约150套13古北99VILLA闵行仅24—预计9月初认购

9月开盘0.86容积率，300/425㎡准现房别墅14宝业·虹桥国展里三批次青浦·徐泾约64待定预计9月底开盘高层住宅，约64套，170-188平，未取证15保利虹桥和颂·璟园青浦·重固首开约106预计均价4万预计下周取证

9月底开盘低密洋房，首开约106套，95-139㎡，未取证16开云艾尚里（四期收官）浦东北蔡

·新杨思旁首开100套放风8.3-8.5万预计9月

取证认购首开洋房（94㎡3房143㎡4房）+联排（249-290㎡），未取证，94平3房预计800-850万17金茂满嘉二批次嘉定·新城约135待定预计9月加推109/140/163㎡洋房、170-197㎡上/下叠，约135套，未取证18中建·玖上琅宸四期（收官）静安·大宁仅一栋放风13.6-14.68万预计9月取证精装高层/大平层，收官批次套数待定，仅一栋，房源建面约280㎡，未取证，整盘备案约14.68万19大华锦樾宝山·顾村预计80套450-1000万/套预计9月首开

(9/3过会)首次开盘，量少，110平28套约450-500万，127平28套约550-600万；上中下叠各8套：上叠约880万，中叠约850万，下叠约1000万20前滩滨江道浦东·前滩三批次约48待定预计9月加推

三批次湾心首排99-167㎡瞰景新品

说明

· 均价标注"放风"为开发商预期价格，最终以实际备案为准

· 红色标注为单价10万+的高价楼盘，灰色为待定价格

· "未取证"表示尚未取得预售许可证，开盘时间可能调整

· 数据来源仅供参考，具体以售楼处公布为准

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