马上就进入金九银十了，深圳楼市还会再次松绑吗？这是最近朋友们问得最多的问题

。

这不，

上海在8月20号出台了楼市“沪八条”

，我认真看了下，今天来跟大家讲讲这个事，你听完就知道深圳会不会跟？

“沪八条”的核心措施总共有四条

：

第一条、公积金优化

：

上海公积金提取范围扩大了

，以前上海公积金提取出来，只能买二手房，现在新房期房都可以了；

深圳提取公积金，新房二手房保障房都能买。

这一点，等于上海跟进深圳的政策。

上海公积金提取支付首付，

提取次数放宽了，现在可以每年提取一次

。

深圳目前只能提取一次，有可能会跟进上海的政策

。

还有上海公积金提取的用途也放宽了，之前只能用来付首付、还月供、付契税，你看现在

还可以拿来买车位

。

深圳有可能会跟进上海的政策！

这一条的作用就是刺激刚需买房，想通过金九银十顺利去新盘库存！

深圳非核心区去库存压力也很大，这一条深圳大概率会跟进！

第二条、信贷调整

：

上海外环首套房商贷统一1.5成、二套房首付降到1.5成。

上海外环相当于深圳非核心区，新盘去库存压力都很大，类似于深圳龙岗、龙华、光明等核心板块

。

很多新盘会集中在九十月开盘，

这一条降低了二套首付成数，有两个作用

：

一是能刺激刚需买房

；

二是能刺激投资客进场

；

想通过金九银十顺利去新盘库存，目标都一样，这一条深圳大概率会跟进

！

第三条、购房补贴

：

“以旧换新”最高补贴8万元，总额度2个亿，用完为止，这条就是之前传闻的“贴息”

！

等于说你只要“以旧换新”，直接给你钱！

这一条的作用是刺激改善换房

。

楼市光有刚需参与还不够，改善不动起来，楼市的成交量就起不来。

让利于民是为了刺激成交量，给楼市注入信心

！

这一条深圳大概率会跟进，也是朋友们比较期待的

！

毕竟换套房，深圳送钱给你，谁不想要嘛？

只不过，

深圳给多少？总额度多少？可能和上海不一样

！

第四条、存量盘活

：

中心城区收购二手房用作保租房，这一条的作用同样是稳楼市，但是稳的是核心区的房价

。

我是不是经常劝你们买核心区

？

核心区有老板罩着，房价安全得很！

你想嘛，

为什么核心区房子保值嘛

？

本身房子就少，你还一天天的担心房子旧。你看现在，老板直接出面买！

虽然只是用作保租房，但是

房源收一套少一套呀

！

以后你在核心区买老破小，没货没房源！

这一条我认为深圳只会小范围试点，暂时不会大量收储

。

因为深圳核心区的房子，比上海的更稀缺！

本身深圳核心区就没多少房子，好不容易出来一块地，深圳又不愿意盖小户型，新的没有旧的又少

。

你再搞收储，价格真的会跳起来！

楼市要的是平稳，而不是大起大落

！

除了上面朋友们关心的，再

普及一个预判性的小技巧

：

为什么我经常说上海出招，深圳大概率会跟进

？

因为上海和深圳城市能级相同，跟深圳能级相同的有两个城市，一个北京一个上海。

等于说，北京上海深圳三个城市，只要有任何一个城市出招，另外两个城市大概率会跟进。

你懂得了这点，以后也会有预判性的能力

！

楼市的趋势判断是个专业活，朋友们没必要自己瞎琢磨，毕竟你们没时间也没经验，这个事我帮你们盯着就好了。

只要市场有重要的趋势变化，我会实时在闭门直接同步给你们，直接去听我的闭门直播就好了。

关心这个事的朋友，私信我“

沪八条

”，就可以听我昨天晚上给你们会对“沪八条”的专题闭门直播！

也欢迎朋友们来参加我的现场

《见面会》

。