9月12日消息。
上海虹桥CBD。
最大的商办综合体。
又要被拍卖了。
一、什么项目
恒大虹桥国际。
位于上海市闵行区。
申长路979号。
土地使用权及在建工程。
将于9月16日。
进行第二次拍卖。
二、起拍价多少
本次起拍价。
约62.74亿元。
较首次拍卖时的。
78.43亿元。
已经打了8折。
三、第一次拍卖
8月31日。
该项目进行了。
第一次拍卖。
但因无人出价。
而流拍。
流拍当天。
二拍链接就挂了出来。
四、项目什么来头
前身是。
虹源盛世国际文化城。
2011年。
红星美凯龙联合体。
以30.6亿拿地。
2018年。
恒大斥巨资买下。
许家印8年前。
买下的项目。
烂尾至今。
五、接盘门槛多高
竞买公告显示。
买受人须自行承担。
对既有建筑。
设备及配套设施。
进行加固。
维修乃至拆除重建。
相关风险与费用。
还需补缴约3亿元。
土地出让金。
实际接盘资金门槛。
超过80亿元。
六、多少人围观
截至发稿。
此次拍卖已获得。
2.49万次围观。
但尚无人报名。
七、土地面积多大
虹源盛世公司名下。
登记有2宗土地使用权。
合计面积。
92,132.9平方米。
八、为什么没人接
有分析认为。
再加上0.5%软件服务费。
近4000万元。
在建工程续建压力。
恒大品牌折价。
竞买人算不过账。
自然选择观望。
九、写在最后
一个曾经的。
虹桥CBD地标。
如今摆上拍卖台。
两次降价。
仍无人问津。
房地产的寒冬。
比想象中更冷。
