近日，上海开庭公告信息显示，上海不夜城联合发展(集团)有限公司作为原告，将上海华欣物业管理有限公司诉至上海市静安区人民法院，案由为返还原物纠纷，该案定于2026年11月19日14时在法院分部第十二法庭正式开庭审理。本次涉诉事项由该院民事审判庭承办，相关诉讼进程将直接影响涉事双方关于原物返还的权责划分与后续资产处置安排。
本次涉诉的两家企业分别为上海不夜城联合发展(集团)有限公司与上海华欣物业管理有限公司，所涉纠纷为返还原物类民事争议，案件案号为（2026）沪0106民初31557号，开庭时间定在2026年11月19日下午2点，目前暂未披露涉案标的具体金额，后续该案的审理结果将直接关联双方相关资产的权属与返还安排，也将为同类物业相关的物权纠纷处置提供相应的司法参考样本。
天眼查数据显示，上海不夜城联合发展(集团)有限公司成立日期1995年4月18日，法定代表人为高宜刚，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(国有独资)，企业规模为微型，参保人数0人，注册资本6800万人民币，实缴资本6800万人民币，注册地址为上海市静安区晋元路310弄4号3楼322室。股东信息如下：
股东名称持股比例认缴出资额（万元）认缴出资日期上海市静安区国有资产监督管理委员会（上海市静安区集体资产监督管理委员会）100%68002009-05-12
天眼查数据显示，上海华欣物业管理有限公司成立日期1994年7月18日，法定代表人为吉建平，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为微型，参保人数23人，注册资本500万人民币，实缴资本500万人民币，注册地址为上海市静安区共和新路4666弄11号10楼1016室。股东信息如下：
上海蓝庆益物业管理有限公司90%4502024-07-17刘代伟10%502024-07-17
点评分析
本次上海不夜城联合发展(集团)有限公司起诉上海华欣物业管理有限公司的返还原物纠纷，将由法院明确双方权责边界，直接影响相关资产的权属认定与后续处置安排。作为国资背景的物管企业，本次诉讼若顺利推进，将助力公司厘清资产权属、盘活存量资产，也为区域同类物业物权纠纷处置提供司法参考。
