近日，家住闵行区

中铁建花语前湾小区的陆先生

向《新闻坊》同心服务平台反映：

去年买的新房

装修时发现

卧室的钢筋混凝土剪力墙

垂直度严重偏差35毫米

经多方沟通、投诉

没有得到合理解决

那么是如何通过新房验收的？

这一问题是仅此一户

还是普遍情况？

陆先生告诉记者，这套房子是2025年3月买的，

同年12月底收房，刚开始装修，他就发现次卧的这面墙不对劲。

拿激光垂准仪一量，

垂直度偏差达到35毫米，而按照国家规范，5米高度范围内允许的偏差只有8毫米。

早在今年4月，陆先生就与开发商等沟通，

但对方给出的方案只是把墙面粉平。由于剪力墙涉及主体结构受力安全，陆先生当场拒绝：

“质监站是告诉我这个是剪力墙，要拆除重做，这个基本不太现实。我还有一个要求，他们找一个经过我们认可的房屋质量检测单位来对整栋楼的墙体的垂直度进行检测一下，

我们现在不放心了，因为不是我一家发现这个墙体的垂直度问题。”

建筑专家管怀圣指出，“垂直度偏差35毫米非常大的，假如说不纠偏的话，

会造成重心轴线位移和剪力发生变化，会造成结构撕裂和支座发生变化，其实还是很有影响的。”

得知记者前来采访，楼盘开发商中铁建主动联系了陆先生，

给出了一份墙体结构加固方案。对于35毫米偏差的成因，对方称，这是工人施工过程中的偏差。

然而，35毫米的偏差

是规范允许值的4倍多

早已远超不合格线

从施工自检、监理验收

到五方竣工验收

每一道关都该拦住

为什么直到业主拆除保温层、

装修时才发现？

对此，开放商方面表示，

分户验收的垂直度检测是在内保温层之后进行的，当时的检测没有偏差。

“当时应该是可能有一些疏漏或者什么的原因导致的。”

也就是说，

结构墙体本身歪了35毫米，但内保温板一贴、面层一粉，垂直度就合格了。

自2000年实行备案制之后，政府质监机构对新房竣工验收的监督，主要是以程序合规性为重点。

主体结构验收仍然是建设、设计、施工、监理等方面负责、签字，并作为备案的材料的一部分。

闵行区建管中心相关负责人也表示，目前，综合竣工验收实行的是抽查备案制，

区建管中心在最后验收阶段按比例抽查户数，而这一户的确是没抽到。

接下来，区建管委将督促建设单位牵头落实整改方案，

同时也将请权威检测机构对这一栋楼做安全性评估。

闵行区建管中心总师室负责人 季德麟

重新核查当时过程的一些验收资料，

如果发现里面存在违法违规或者隐瞒虚假的一些情况的话，我们会坚决进行立案查处。