成都温江国色天香实景曝光!昔日客流爆满,如今日常近乎无人

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成都温江万春镇国色天香片区日常人流量处于低位水平。工作日时段的游乐园区大面积场地空旷。园区各类游乐设备多数处于停运或闲置状态。片区配套奥特莱斯商业街呈现大面积空置状态。多家商铺门店大门封闭。门店玻璃表面堆积灰尘。街区墙体张贴大量招商招租纸质公告。步行街区通行人员数量稀少。

国色天香奥特莱斯商业街规划商业体量五万八千平方米。项目运营初期引入多个运动品牌、服饰门店及餐饮店铺。耐克、阿迪达斯、斐乐等知名品牌进驻街区经营。园区及商业街早期周末客流密集。节假日场地游客络绎不绝。片区配套停车场日常车位饱和。游玩购物一体化的经营模式,吸引大量成都本地及周边人群前往消费。

片区客流仅在周末、法定节假日出现小幅回升。园区举办彩灯活动、主题展演期间,场地可聚集一定数量游客。陆地乐园、水上乐园节假日游乐设施正常运转。工作日整体场地客流保持低迷状态。庆典城商业区域多数铺面长期空置。临街营业店铺数量屈指可数。

国色天香片区地处温江万春镇城郊位置。场地距离成都主城区核心商圈较远。公共交通无法直达园区。地铁出站路段存在数公里通行距离。主城区居民专程前往消费的频次持续降低。片区商业客流完全依托园区游玩人群。周边小区常住居民消费体量固定。游客数量波动直接影响街区商铺经营状态。

成都区域落地多家新型奥特莱斯商业项目。双流、郫都多处奥莱商圈保持稳定运营状态。新式商业体配套交通完善。入驻品牌品类齐全。商品折扣体系稳定。多数购物消费人群优先选择新式商业场地。温江国色天香奥特莱斯品牌更新速度缓慢。店内商品折扣力度不具备市场优势。到访人群集中体验游乐项目。游客游玩结束直接离场。街区停留购物消费的人群数量持续减少。

成都本地新增多处大型文旅游乐场地。新式乐园配备全新游乐设备。常态化开展演艺互动活动。新式文旅场所持续分流亲子游客、年轻消费人群。国色天香现有游乐设备使用年限较长。设备整体出现老旧痕迹。场地日常无常态化特色活动。商户长期缺少稳定客流支撑。大批入驻商户陆续撤店停业。街区商铺空置数量逐年增加。

网络电商折扣渠道持续普及。各大品牌线上折扣店铺、直播带货渠道稳定输出优惠商品。线下实地选购人群数量持续下降。国色天香奥特莱斯街区休闲、餐饮配套业态不足。场地缺少留住客流的消费场景。整片商业区域工作日冷清状态成为常态。仅节假日能够短暂恢复人气。