成都石象湖从人山人海变杂草遍地,房地产开发毁掉老牌花海吗?

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以前五一期间车辆拥堵至高速公路服务区的情况时有发生,在旺季的时候石象湖景区挂牌门票最高达到了120元,但是现在石象湖景区已经停止了正常的旅游经营活动,并且园区内大面积的土地上长满了杂草。

一方是当年几十万人从成都出发前往花海的壮观景象,另一方则是目前设施荒废、破损不堪的实际状况。同样是成都近郊的4个A级赏花景区中,为什么偏偏是石象湖落到了这个地步呢?

石象湖位于成雅高速公路86公里处,景区大门紧邻蒲江服务区,总面积约为12万亩,其中原始湖泊面积为2000余亩,森林覆盖率达到90%以上。

自驾从成都市区出发,1个小时左右就可以到达目的地了。早期成都的新南门火车站可以乘坐直达旅游的大巴车,单程票价为25元人民币,但是该班线现在已经停止运营了。

如果是坐蒲快铁的话,则要到达朝阳湖站下车,在此之后的距离景区还有3.4公里左右,还需要打车才能够到达目的地。景区位于城市之外,周围没有大的购物中心,商业配套设施主要是为保利莫扎特庄园别墅区的服务对象所用,在外地游客的消费中大部分都依靠着景区内的店铺或者是高速公路服务区。

二十年前这里就是成都人的春天出游不能不去的地方,在2014年被评定为国家AAAA级旅游景区。2002年左右的时候门票只需要50块钱,在每年的3到5月之间是郁金香节的时间段,在9月至10月期间则是百合花节的时间段,这两个月份就是全年的旅游高峰期。

从高速公路过来,经过的地方到处都是金黄色的油菜花连片成海,在还没有进入园区的时候,空气中就已经弥漫着浓浓的花香了。数以百万计的郁金香沿着林间的山坡蔓延开来,花海与原始森林交织在一起,营造出一种浓厚的文化氛围。?

当时园区里充满了生活化的人间烟火气。游客花费很少的钱租用一艘脚蹬游船,在上面慢慢地走着,发出“咯吱”声,悠闲地荡漾到湖中央去。

湖面还有一群小商贩在用小船摆摊卖东西,他们做的就是现炸的小猫鱼,每盒售价10元钱,满满的一盒,刚刚出炉的时候非常烫手,但是却十分酥脆、鲜美可口。很多游客坐上游船,在湖边吹着凉爽的湖风、喝着酒、吃着鱼,非常自在悠闲。

景区里卖10块钱一个的简餐很实惠、接地气,在高速公路的服务区里有佛手瓜烧鸡等美食,很多的老游客至今还记着它的味道。

许多家庭全家驾车前来游玩,也有很多新人们特意来到山坡上的花田、湖边的码头拍摄婚纱照,还有一些人因为经常来这里,所以专门去办了一个景区年票。石象寺是园林中最大的一座建筑,游客们可以在那里欣赏花卉、游览湖泊、求签许愿一次搞定。

到了五一假期高峰时期,排队等候进景区的大巴车排成长龙队形,甚至有的路段堵得水泄不通,在最严重的时刻,很多游客干脆下了车步行进入景区。

这份热闹并不是一直持续到现在的。保利接手片区开发后,整个片区的发展思路也发生了变化。景区已经不把旅游业作为主要业务了,更多的是用作房地产项目的人气来源。

依靠石象湖的知名度以及花海景观,周边地区推出了很多大别墅项目,许多购房者的初衷就是被家门口的4A景区所吸引,所以选择了这里定居。原定于建设中的高尔夫球场也属于高档住宅的重要卖点之一,在之后球场按照相关政策进行整治并恢复耕地后,这套高档度假配套设施也随之消失了,整个片区的人气因此受到了更大的打击。

等到了别墅房源基本被卖出之后,景区持续投入的资金也大幅度减少。每年都要购买种球和整地栽种,养护需要大量的劳动力和资金,如果经费被削减的话,那么第二年的花海就会很少见了。

同时随着门票价格的不断提高,从最初的50块钱到现在80块,在旺季的时候现场挂牌最高的达到了120块钱,在线购票虽然有折扣,但是仍然使得许多游客感到不划算。

整个景区12000多亩的土地上,真正的人工花海只有2.5万平米左右,其他的大部分都是原始森林,很多游客游览过后心里都会有一种失落感,口碑也一直都在下降中。

园区餐饮服务的质量也随之降低了,在曾经有一位游客遇到了未煮熟的食物,并且与商家发生了消费纠纷,负面评价也越来越多。2020年景区被转租给了专业的文旅运营公司,在突如其来的新冠疫情的影响下,各种各样的压力加在一起,导致了石象湖在2021年5月份的时候停止了正规旅游经营活动。

说到这儿的时候,很多人都会提出这样的问题:同样是进行近郊赏花活动,在新津花舞人间仍然能够持续稳定的运行下去,而石象湖却走向了衰败吗?

两者的差别在于运营模式不同。花舞人间把旅游业当作主业来经营,在一年四季中都安排有各种各样的主题花展,春夏秋冬各有美景可供观赏,并不是只有两个月左右的时间内才有美丽的花朵可以欣赏。

景区不断推出玻璃滑道、亲子游乐等活动项目来延长游客在景区内的逗留时间;旺季时挂牌价为100元,但是常态下会放出几十元左右的优惠票,并且配套设施齐全、交通便利。

而石象湖一年之中只有春、秋两季是短暂的黄金期,其他时候没有多少值得一看的地方。客源本身就存在先天不足的地方,蒲江县全年的常住人口仅有25.4万人,在本地居民看来,这样的高票价门票并不值得去花这笔钱。超过9成的游客都是从成都城区来的,在花开花落的时候才会特意来一趟。

现在再去看看这个园区的老游船码头已经锈迹斑斑了,原来的店铺大门紧闭,上面还积满了灰尘,以前美丽的花田现在已经长满了杂草。当初买房子住进的别墅区业主们,在购房宣传时所承诺的景区配套设施上都失去了希望,内心感到非常无奈。

现在的游客想法也不同了,并不是为了短暂的花海打卡而买单,合理的票价、稳定的景观、完整的服务才是景区长久发展的基础。