作者｜酒旅杂谈

2026年9月12日｜热点解读

长假来了，价格表上的每一个数字都要经得起检查。

9月8日起，成都、郴州、漳州、东山、安康等多地文旅和市场监管部门，密集发布住宿业价格行为提醒告诫书。就在几天前，汕头一家酒店的“汤悦浴缸房”被曝出国庆标价5850元/晚——它的平日价格是280元。

今年中秋和国庆之间只隔3个工作日，“请3休13”的拼假公式让长假预订同比增了近四成。大客流来了，酒店到底能不能涨价？这篇把各地的红线、处罚标准和合规玩法一次讲清。

今年中秋节9月25日至27日放假3天、不调休，国庆10月1日至7日放假7天，中间仅隔3个工作日，可以拼出13天超长假期。

去哪儿数据显示，中秋国庆期间热门城市酒店提前预订量同比增长近四成；同时供给端三年增三成，限制了提价空间。飞猪《2026中秋、国庆出游风向标》显示，广东酒店预订量同比增长近80%，广州、深圳、珠海最热门。

目前至少成都（含成都马拉松）、郴州、漳州、东山、安康等地已发布告诫书。成都由市文化广电旅游局和市市场监管局联合发布，明确中秋、国庆、成马期间严禁乱涨价。

核心红线有三条：其一，禁止订单生效后单方面毁约或强制加价；其二，严禁捏造、散布涨价信息；其三，严禁相互串通、操纵客房价格。

处罚标准也写得很清楚：构成价格欺诈的最高罚款50万元；构成哄抬价格的最高罚款300万元；构成相互串通、操纵客房价格的最高罚款500万元，情节严重的可停业整顿、吊销营业执照。

8月底，有网友发现汕头一家酒店的“汤悦浴缸房”国庆标价5850元/晚，而该房型平日常态化售价仅280元，涨幅约20倍。

8月27日晚，联合执法人员连夜突击检查，调取平台后台记录显示：5850元的异常标价并非商家自主设置，媒体报道后商家已第一时间下架该房型；这家店今年2月才开业，春节和五一的同房型成交价都是几百元。

这件事的启示有两层：一是异常标价本身就是风险，不管是不是商家“手滑”；二是平台标价不等于实际成交，但“防拍价”式的天价标签一旦被曝光，酒店要付出的解释成本远超想象。

涨价曲线，正遇到监管红线。

明码标价只是基础。法律人士的解释是：酒店在成本未显著增加时，以“节日刚需”为由过度涨价，或涨幅明显高于成本增长，就可能构成哄抬价格。

过往判例都在提醒这条线：今年2月，三亚民宿“8499元被毁约”事件，涉事民宿被拟从重处罚35万元并吊销营业执照；海南一家酒店在台风期间把房价从87元涨到600元，被拟罚款20万元；淳安一家民宿以“蛇很多”为由劝退已预订客户，被立案调查。

合规的涨价逻辑是：提前明码标价、订单生效不违约、价格与成本涨幅匹配、不用离谱标价“吓退”客人再线下交易。

第一，别只盯10月1日至3日。中秋9月25日至27日同样是高峰，今年长假的第一峰是中秋。把日历拉全，两峰一起排。

第二，重视9月28日至30日的“夹缝”。数据显示中秋前中高星酒店均价较8月回落三四成，部分度假酒店降幅五成；热门二线城市的五星酒店9月错峰价700多元，国庆涨到1000至1470元。中间三天反而是错峰洼地，适合做本地客和staycation。

第三，用权益替代裸涨价。与其在房费上挑战红线，不如做套餐：延迟退房、免费接驳、餐饮抵扣，把价格弹性藏在服务里。

第四，县域是新的增量。同程研究院判断，县域正从“途经地”变成“独立目的地”，小城慢游是长假的重要补充，中小酒店比连锁更懂本地。

旺季的服务战，比价格战更长久。

第一，各地告诫书的执行力度，节前节后有没有酒店被罚的案例。

第二，平台对“防拍价”等异常标价的治理——这次汕头事件之后，OTA会不会收紧标价审核。

第三，预订涨四成能不能兑现成实际入住。13天长假结束后，酒店要复盘的不是“房价涨幅”，而是“满房天数”。

资料来源：

成都市广播电视台（2026年9月9日）；湖南省市场监督管理局（2026年9月8日）；央视网（2026年2月26日、5月1日）；环球网（2026年9月10日）；新浪财经（2026年8月27日、29日）；金融界·观点（2026年9月7日）；深圳晚报（2026年9月11日）；今日头条·鹿朋商管（2026年9月12日）。文中图片均为AI生成示意图，预订量与价格数据以平台及文旅部门最终口径为准。