9月20日上午11点13分，阿里资产平台上，上海市宝山区聚丰园路669弄48号601室结束了二拍。结果出乎很多人意料——
8个人报名
，从上午10点45分开始一路缠斗，硬是抢出
46次延时
，最后以
335.2568万
成交。上海的房子，在法拍场上有多抢手？
标的起拍价
2,742,568元
，评估价
4,285,260元
，起拍相当于评估价的
6.4折
，保证金
40万
，加价幅度
1万
，延时周期5分钟，竞价周期1天。
8人报名、279人设置提醒、7,904次围观
，经过
47轮出价、46次延时
，最终以
3,352,568元
成交——相当于评估价的
7.8折
，比起拍价
高出22%
。
图为标的房屋室内实景
竞买记录显示，这是一场典型的多人缠斗：K8831、I8740、Z0636、U4071等多个竞买号轮番出手，从274万一路抬到302万、312万、322万……最后半小时，
U4071与Z0636交替出价
，1万一档连加十几次，11点08分U4071以3,352,568元锁定胜局。起拍价足够低，是这场热度最大的推手。
图为标的房屋客厅实景
这套房子位于
上海宝山区聚丰园路669弄48号601室
，建筑面积
125.3平方米
，复式结构，房屋总层数6层、所在6层，用途为住宅，权证号宝2008044947号，登记在杨某名下，因广昌县人民法院执行案件被查封处置——一场由江西法院异地处置的上海房产。周边配套成熟，聚丰园路是宝山较成熟的居住板块。
图为标的房屋卧室实景
买上海法拍房，账要特别细：一是
限购
——竞买人必须事先确定在上海有购房资格，无资格参拍将依法承担悔拍等法律后果；二是成交后需持确认书向房地产交易中心申请
限购审核
，审核通过后法院才制作成交裁定书；三是按现状交付，权证办理中的税费按法规由双方各自承担。
274万起拍，335万成交——上海宝山这套复式，8个人抢了46次。换作是你，会为93万的差距冒这个险吗？
