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9月21日上午，上海九批次土拍正式开拍，其中黄浦区老西门地块率先成交，中海以总价38.88亿元竞得该地块，成交楼面价96900元/㎡。
黄浦区C010302单元271A-03地块，地块公告号202606402，地块地处老西门核心，紧邻新天地核心、距离8/10号线老西门站仅三百余米，周边复兴珑御等高端住宅。用地性质为普通商品房、商业用地，土地出让面积8544.05㎡，规划建筑面积40124.70㎡（商业占比10%，建筑面积3972.47㎡，须竞得人全自持；住宅占比90%，建筑面积35752.23㎡），容积率4.7，起始价38.88亿元，起始综合楼面价96900元/㎡(剔除商业建面、公共服务设施建面400㎡，实际起始住宅楼面价为108750元/㎡)。该起始综合楼面价已经是黄浦区涉宅用地起始楼面价TOP1，上海涉宅用地起始楼面价TOP4。最终中海以总价38.88亿元竞得该地块，成交综合楼面价96900元/㎡，溢价率0.00%。
