房企拿地谨慎了，上海老西门宅地底价成交、大宁地块溢价不足6%
尽管两宗地块在开拍前均被市场高度关注，但最终的交易结果透露出一个清晰信号：在“8·28”一揽子政策持续发酵的背景下，房企拿地意愿正在趋于谨慎，上海土拍市场出现明显降温迹象。
上海土拍降温：时隔12年黄浦区首拍宅地，中海地产约39亿元底价竞得
9月21日，上海今年九批次土拍3宗涉宅用地顺利成交，共收金129.11亿元。3宗地块分别位于黄浦老西门、浦东金桥、静安大宁，其中浦东金桥地块溢价率29.65%，静安大宁地块溢价率5.48%。
上海九批次土拍：中海38.88亿底价拿下上海黄浦老西门地块 楼面价96900元/㎡
黄浦区C010302单元271A-03地块，地块公告号202606402，地块地处老西门核心，紧邻新天地核心、距离8/10号线老西门站仅三百余米，周边复兴珑御等高端住宅。用地性质为普通商品房、商业用地，土地出让面积8544.05㎡，规划建筑面积40124.70
上海黄浦区涉宅用地38.88亿元底价成交
9月21日，上海九批次土拍有2宗地出让。其中，黄浦区地块用地性质为普通商品房、商业用地，土地出让面积8544.05平方米，规划建筑面积40124.7平方米（商业占比10%，须竞得人全自持；住宅占比90%），起始价38.88亿元，起始综合楼面价96900元/平方
转让底价9100万！浪潮信息拟“出手”上海云脉芯联1.14%股权
9月21日，上海云脉芯联科技有限公司（下称“上海云脉芯联”）1.14%股权在山东产权交易中心挂牌转让，转让方为浪潮电子信息产业股份有限公司（下称“浪潮信息”，000977.SZ），转让底价9100万元，挂牌起止日期为2026年9月21日至10月23日。
上海凤凰挂牌转让金开投资100%股权 底价不低于1.38亿元
上海凤凰拟通过上海联合产权交易所公开挂牌方式，转让所持有的全资子公司上海金山开发投资管理有限公司100%股权，以及公司对金开投资下属控股子公司上海和叶实业有限公司、上海和宇实业有限公司享有的相关债权。目前审计、评估工作已完成，评估结果已获备案，交易进入公开挂牌
上海真如一百五十亿地块，为啥只有一家报名
9月15日，土地市场里有个反差挺有意思。上海普陀真如那块地，起拍价就到了一百五十点一九亿元，结果是中海一家报名，直接底价拿走了。这事儿放在深圳香蜜湖那种两三百轮轮番举牌的背景下，显得格外安静。说白了，不是所有好地都能引来一堆人举牌，地块本身的账算不算得过来，才
上海链家“诚意卖”全市开放 试点不足20天127套房源签署
9月14日，上海链家正式宣布，此前在部分大区试点的“诚意卖”产品即日起面向全市开放。从8月26日试点启动到全城铺开，前后不足20天。
云南团队游“底价表”出炉，以后低于这个价，基本就是“坑”
云南团队游“底价表”出炉，以后低于这个价，基本就是“坑”
空置了十几年，上海市一栋独栋大别墅拍卖，被人底价1742万竞得
不知道大家有没有发现，越豪华的小区，入住率反而不高，甚至都不如老旧步梯房小区入住率高，尤其是一些别墅小区，入住的人更少，有钱老板买了豪宅别墅后却长期闲置，这多少有点浪费可惜了。近日，在上海市司法拍卖市场上，就出现了一栋建成了十几年了至今都还没有装修的别墅被拍卖
上海“8·28新政”后首场土拍落槌 核心区底价成交 近郊低密地块升温
与此形成对比的是，近郊低密地块出现升温。这反映了改善型需求的释放，以及开发商对“好房子”市场前景的看好。随着居民收入水平的提高和居住需求的升级，低密度、高品质的住宅产品越来越受到市场的青睐。
上海土拍冰火两重天：真如底价遇冷，泗泾为何溢价16%？
普陀"真如之心"，三宗子地块连片，出让面积约11.92公顷，规划总建筑面积约39.7万平方米，其中住宅约19万平方米、商办约20.7万平方米，起拍总价150.19亿元，是2026年至今上海公开市场起始总价最高的涉宅地块。
上海地块仅一家出价底价成交！供应缩水75%，楼市变天信号已明
一块地，一家出价，底价成交——这事儿发生在上海真如核心地段，放五年前谁敢信？150亿元，39.7万平方米总建筑面积，里面装着14万平方米商业、6.6万平方米写字楼，还要配建一栋220米的超高层。这么大的盘子，愣是只有中海一家伸手。想当年，核心区地块一挂出来，几
上海包包回收拆解：内行人教你守住爱马仕LV香奈儿变现底价
上周，浦东一位客户带了只专柜刚抱出来的香奈儿CF到店，进门时信心满满。鉴定师打开专业灯光、拿起放大镜，不到三分钟，她脸色就变了——“包角有磨损、五金有氧化痕迹、内里有一道浅划痕……”在部分回收商眼里，没有完美的包，只有还没找到的瑕疵。这种现象在上海二手包包回收
上海土地流拍频现，巨头底价独食地块，行业悄然换人
8月31号，上海普陀一块地卖了150亿，按底价成交，只有中海一家房企报名，这块地面积近40万平方米，包含住宅、商业和写字楼，还规划建一栋220米高的楼，目前来看，这一带商办空置率偏高，去化预计需要三年以上，无论哪家开发商拿下，都得承受不小的压力。
上海二手房试点卖房新模式：挂牌近两月卖不掉，上架“诚意卖”一天成交
陈先生（化名）在贝壳App上给位于奉贤的房子设置了一个只有自己可见的心理底价，缴纳5万元保证金后，房源挂上了上海链家正在试点的“诚意卖”。上架第二天，就有买家出价，两次出价后双方达成一致，当天完成线下签约。从报名到成交，只用了1天。此前，这套三居室在传统挂牌模
继北京成交百单之后，链家“诚意卖”落地上海，首单用时1天成交
近日，上海链家“诚意卖”迎来首单成交。这套位于奉贤区的房子，从业主报名诚意卖到成交，仅用时1天——而在此前的传统卖房模式下，类似房源可能要经历长时间的反复试探与价格磨合。作为一种新的成交路径，“诚意卖”以“底价保密、线上出价、缴纳保证金”等标准化规则，为对交易
上海链家“诚意卖”首单1天成交 北京试点成交率近六成
首单业主陈先生（化名）在奉贤有一套三居室，7月挂牌后始终没有卖掉，一家人的改善计划全卡在“卖房”上。8月29日，他在贝壳App内设定了一个仅本人可见的心理底价，缴纳5万元保证金后房源上架“诚意卖”。
从报名到成交仅用时1天，上海链家试点二手房“诚意卖”
近日，上海链家“诚意卖”迎来首单成交。这套位于奉贤区的房子，从业主报名诚意卖到成交，仅用时1天——而在此前的传统卖房模式下，类似房源可能要经历长时间的反复试探与价格磨合。作为一种新的成交路径，“诚意卖”以“底价保密、线上出价、缴纳保证金”等标准化规则，为对交易
地产经纬丨楼市新政后首场上海土拍 中海150亿元底价拿下城市副中心地块
8月31日，上海2026年第八批次集中土拍落槌。本批次推出普陀真如、松江泗泾两宗地块，合计起拍总价超155亿元。距离8月28日商品房现房销售新政发布仅三日，作为新销售制度落地后的首场代表性土地出让，此次土拍被业内视作观察上海乃至全国房地产走向的重要市场风向标。