鸿寿坊。
鸿寿坊位于普陀区长寿路以南,西康路以西(西康路1143号),属于老上海大名鼎鼎的大自鸣钟片区。鸿寿坊始建于1933年,由地产商人潘守仁投资建造。鸿寿取鸿图大展、福寿安康的吉祥寓意,旧改规划时特意保留原名,延续这片地块的历史记忆,片区俗称大自鸣钟。
1926年长寿路西康路口建起一座14米高的钟塔,每15分钟敲钟报时,是当年沪西地标,钟塔在1958年被拆除。
鸿寿坊是二层砖木结构石库门里弄,采用于古状李弄基里,主弄支弄层层延展,是当年沪西商住混合街区。弄内以石库门住宅为主,大量附近纱厂工人在此居住,沿街开设店铺,弄堂里遍布小作坊、小商号,经创西康菜场,烟火旺盛是大自鸣钟商圈的组成部分。
二三十年代的大自鸣钟是沪西最热闹的商业中心,老字号摊贩云集,也是上海近代民族工业集中地带。建国后里弄持续作为居民区使用,随着岁月流逝,房屋老化、空间拥挤,居住条件逐渐变差。
2016年鸿寿坊启动旧改居民动迁,2019年瑞安新天地拿下地块,进行保护性城市更新,保留原始鱼骨弄堂格局,红屋顶Art Deco门头纹样,回收老建筑红陶砖复用,不是简单复原老住宅,而是改造为里弄式商业街区。
2023年正式开业,定位精致烟火气,保留菜场功能,集合餐饮、零售、小型办公,成为上海城市更新的代表性案例。建筑保持了原始格局,鱼骨型里弄四通八达,风格采用了石库门+Art Deco装饰,红陶砖墙、红瓦坡顶,保留天井弄堂空间,新增空中连廊,新旧建筑穿插,保留市井氛围。