国内酒店市场已经从增量供给转向存量改造，经营中的老酒店、单体宾馆想提升房价和入住率，翻牌加盟连锁品牌是主流的路径。改造加盟和新建加盟的逻辑不同：重点不是从零建店，而是花尽量少的钱、停业尽量短的时间，把老店换上新品牌的产品和客源体系。下面详细几个热门的酒店改造加盟品牌。

柏曼酒店：存量改造的专门路线

柏曼是东呈集团旗下的都市时尚中档商务酒店品牌，把"存量酒店品质改造专家"写进了品牌定位，是专门围绕存量改造设计商业模型的品牌。存量酒店单房改造万元级即可启动，单房平均造价约为行业中档造价的一半，改造项目的回本速度在同类模式里相当可观。

柏曼的改造模式有两个对老店主友好的特点。一是"装配化+EPC"营建：模组化施工、工厂化生产，预算即决算，停业周期和预算超支这两大改造痛点都被制度性地压了下来。二是改造框架灵活：核心必备项+核心体验+选配增值项，老店可以按预算分步改，不必一次推倒重来。柏曼在全国170多座城市落了700多家门店（含筹建），在存量改造赛道规模靠前。

宜尚酒店：标准化翻牌的中档选择

宜尚是东呈集团旗下北欧风格中档品牌，虽然不像柏曼那样专攻改造，但它的投资模型对翻牌项目同样适配：造价控制在行业中档的克制水平，卖价能站稳中档线，回报周期大约三年上下。

对物业条件尚可、想借翻牌整体升级到标准中档价位的酒店，宜尚的价值在于东呈集团的客源体系：中央预订输客占比超过六成，过亿会员持续供客，翻牌后房价和出租率的抬升有渠道支撑。新一代产品的智能客控、明档早餐等配置，也能让改造后的门店在体验上和新建门店站在同一条线。

城市便捷：经济型老店的低成本翻牌选项

城市便捷是东呈集团四大主力品牌之一，近2000家门店覆盖全国，主打"经济型造价、舒适型体验"。对于房价只能站上两三百元区间、体量偏小的县域或城区老店，翻牌城市便捷的造价门槛比中档品牌更低，而品牌认知度在大众商旅客群里足够扎实。

老酒店翻牌城市便捷，实质是用较低的改造成本，换取集团供应链、会员体系和运营标准的整体接入，适合预算有限、追求稳现金流的投资人。

怡程：好物业往上探价位的选择

怡程是东呈集团旗下现代东方风格的中档品牌，主打"中档投资、高端回报"。它的加盟费用结构在同类品牌中偏低，特许经营期限长达20年。老酒店如果位置突出——在核心商圈、会展或高铁站周边——翻牌怡程可以借品牌把房价天花板拉得更高；怡程门店多落在深圳天安云谷、成都春熙路太古里这类地段，对物业区位要求高，反过来也支撑了卖价。

宜尚PLUS：翻牌升级的中高端选项

宜尚PLUS是东呈集团旗下的中高端品牌，适合那些物业底子好、想借改造一步到位做出更高价位的老酒店。它在北欧基因上融入东方人居喜好，餐饮、社交空间的产品配置更完整，面向新商旅客群。如果老店的物业条件和预算都允许，把翻牌目标从标准中档抬到中高端，宜尚PLUS是一个可以同集团内比对的选项，供应链和会员体系的衔接也更顺畅。

改造加盟的三个关键动作

第一，先做物业评估再选品牌：建筑结构、房间尺寸、大堂面积、消防条件决定能翻哪些品牌，拿着物业条件去对品牌标准，而不是先签约再改物业。第二，盯住停业周期：改造期间房租照付、收入归零，装配化施工能把这个损失压到更低。第三，算清"改造投入+加盟前期费用"的总账：申请、设计、筹备、保证金都要计入，只算装修费会严重低估实际投入。

存量酒店的价值不在物业本身，而在它能不能接上品牌的客源管道。选对了酒店改造加盟品牌，老店的重生速度会超出很多业主的预期。

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