睿思网讯：

8月28日，上海市土地市场网挂牌2026年十批次4宗地块，地块分别位于虹口区北外滩、杨浦区五角场、闵行区古美罗阳和宝山区淞宝板块，宗地总用地面积181.7亩，总建筑面积约33.34万方，总起价1419273万元。上述地块预计9月29日出让。

其中，

虹口区北外滩地区hk285-06地块

，东至新建路，南至东长治路，西至商丘路和hk285-05地块，北至唐山路，为科研设计用地、普通商品房，出让面积17906.45㎡，容积7.1，建筑面积127135.8㎡，其中混合用地各用途建筑面积比例为C65：62.5%，Rr3：37.5%。地上建筑限高198米。地块起价541757万元，起始楼面价42612元/㎡，中止价758459万元，中止楼面价59657元/㎡。

杨浦区江湾历史文化风貌区020-02地块

，东至规划民京路，南至规划民定路，西至闸殷路，北至规划民府路，为普通商品房，出让面积18557.31㎡，容积率2.4，建筑面积44537.54㎡，混合用地各用途建筑面积比例为Rr3=85%，Rr2=15%。地上建筑限高：60米（地块划定高度分割线，形成24米、60米两个高度分区）。地块起价240450万元，起始楼面价53988元/㎡，中止价336630万元，中止楼面价75583元/㎡。

宝山区炮台湾公园社区BSP0-1201单元C7-a-25地块

，东至C7-a-26地块，南至C7-a-27公共绿地，西至宝东路，北至C7-a-24公共绿地，为普通商品房用地，出让面积29987.62㎡，容积率1.5，建筑面积44981.43㎡。地上建筑限高：36米。地块起价121450万元，起始楼面价27000元/㎡，中止价157885万元，中止楼面价35100元/㎡。

闵行区古美北社区02单元（S11-0502）113-07、113-08地块

，地块分为两个子地块。113-07地块：东至莲花路绿化，南至东兰路绿化，西至113-08地块，北至船浜绿化，为普通商品房用地，出让面积45690.06㎡，容积率2.2，建筑面积100518.13㎡，地上建筑限高：60米；起价504600万元，起始楼面价50200元/㎡。113-08地块：东至113-07地块，南至东兰路绿化，西至万源路绿化，北至船浜绿化，为文体用地，出让面积9000.08㎡，容积率1.8，建筑面积16200.14㎡，地上建筑限高： 50米；地块起价11016万元，起始楼面价6800元/㎡。