八月底在上海一家中介门店，一个女人趴在签约桌上哭起来，桌上放着房产证、合同和收款单，纸张有点乱，中介站在旁边，手不知往哪里放，抖音和微博上有一千两百万条视频传开，大家说这是卖房时情绪崩溃的现场。
她哭不是因为房子降价了，算下来当初买房付了三到四成首付，还了八年多贷款，利息比本金还要多，再加上契税中介费维修基金这些杂费，总投入已经超过现在能卖的钱，表面看房价只跌了一成，实际一算亏损达到三五成。
有人为她感到难过，觉得她是被市场推着走的普通人，也有人不认同她的做法，说她丈夫反对还要坚持买房，结果自己投资房产吃了亏，实际上更常见的情况是，中介照常收佣金，买家日子也不好过——2020到2022年期间买房的人，现在很多正卡在“还不起贷款”和“卖不掉房子”之间来回挣扎。
那几年房贷政策宽松,很多人把养老储蓄、子女教育经费甚至向亲友借的钱都投了进去,买房时没人考虑如果失业了、利率上调了、收入减少三成该怎么应对,大家总以为房价会一直上涨,没想到它也会有跌的时候。
北京和深圳这两年也出过差不多的事，好多人打算卖掉旧房子换新的，结果旧房价格跌了，新房子首付凑不够，每个月的房贷反而比以前还多。2025年的数据说，二手房挂出去平均要148天才能卖得掉，比2021年整整多了两个月。有人开始用租金来抵月供，或者干脆把房子租出去不卖了——不是不想卖，是实在扛不住这个压力。
还有些账根本不算在账本里，比如当年那笔首付，如果拿去投资国债或理财，八年下来可能刚好补上现在的亏损，她为了学区房辞职带娃，老公调岗去外地工作，这些时间、机会和情绪上的付出，谁也没法换成钱。
政策没有出手干预，没有提供补贴，也没有弥补亏损，房子亏了钱，就得自己承担损失，交易过程合法合规，但买房人心里那道坎，可能很长时间都迈不过去。
翻看几个中介的朋友圈，他们发的都是成交喜报，配图总是笑着握手，没人记录另一面：签字前那一刻，有人低头擦眼泪，有人盯着合同发愣，还有人悄悄锁上手机屏幕，生怕自己突然改变主意。
