阿里资产平台已发布公告，定于8月31日10时对上海闵行区申长路979号的项目进行公开拍卖。这处标的物包含土地使用权及在建工程，土地面积高达92132.9平方米，使用年限直至2052年2月，虽然地块分为用途为商服的两宗地，且A区8幢楼已取得预售证，但B区5幢楼至今未办理预售，整体仍处于“半成品”状态。这场拍卖设置了78.43亿元的起拍门槛，参拍者需缴纳4亿元保证金，每一次加价至少500万元，其竞价周期仅为短短一天，高昂的成本背后折射出资产处置的紧迫性。
追溯过往，该地块的历史沿革充满了戏剧性的转折。项目主体上海虹源盛世投资发展有限公司最初成立于2011年底，由红星美凯龙等三家公司联手以30.6亿元竞得，几乎是以底价拿地，当时意欲打造“虹源盛世国际文化城”这一大型综合体。然而，项目在2015年结构封顶后便陷入了漫长的停工期，整整沉寂了三年。转折点出现在2018年，正值巅峰时期的许家印斥巨资接盘，将股东变更为恒大地产，试图以此盘活这一黄金地块。谁曾想，随着恒大集团轰然倒塌，这一曾被寄予厚望的“接盘”之作不仅未能起死回生，反而随母公司一同陷入泥潭，烂尾至今。
从底价拿地到巨头接盘，再到如今的巨价拍卖，这块地的命运恰似房地产行业狂飙突进与急速下坠的缩影。面对近80亿的起拍价，谁有勇气接手这个烫手山芋？这不仅是对资金实力的考验，更是对市场信心的试探。
