柳城县栖凤园文旅型5星级酒店项目招标计划正式对外发布，项目总投资15亿元，已取得广西壮族自治区投资项目代码2602-450222-04-05-266928，由柳州智创正洁能源科技有限公司作为招标人，预计2026年10月启动公开招标，面向全国遴选具备五星级酒店成熟建设经验的总承包单位。随着招标计划公示，这个柳州北部县域首个全配套五星级文旅酒店正式进入招标倒计时阶段。

很多关注柳州文旅基建布局的广西酒店工程从业者，早已留意到柳城县近年文旅产业升级的推进节奏，本次15亿级五星级酒店项目招标计划公示，标志着柳江沿线文旅配套能级提升迎来关键落地节点。

从本次招标计划披露的完整信息来看，项目落地于柳州市柳城县柳江沿线文旅核心片区，核心建设指标清晰明确：

项目总用地面积130亩，为文旅商服用途出让用地，容积率1.5，建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度严格控制在35米以内，全部为多层民用建筑总计容建筑面积13万㎡，同步配套2层全连通地下空间，地下总建筑面积4.5万㎡，总建筑基底面积26000.10㎡，完全符合各项规划管控要求项目设置480间五星级标准客房，单套客房纯使用面积≥32㎡，配套20间会议室、3个宴会厅，最大无柱宴会厅可同时容纳1200人宴会，车位配比0.73个/客房，远超国家五星级酒店评星硬性标准地上共3栋建筑：10层主楼承载客房+核心公区，3层副楼1为会议宴会中心，4层副楼2为康养+特色餐饮中心，地下两层分别设置客用配套、后勤车库、设备机房、人防工程及员工宿舍。

项目是柳城县首个按照国家五星级旅游饭店标准全指标打造的大型文旅综合体，也是柳州北部县域投资规模最大的高端酒店项目。

本次招标计划披露的细节，清晰展现出这个项目并非普通的城市商务酒店，而是专门适配柳江沿线文旅度假需求的康养型五星级酒店，对景观营造、康养配套、宴会接待能力都有远超普通商务酒店的特殊要求。

专门配套泳池、健身中心、SPA中心、观景休闲区等全维度康养休闲设施，同时设置全日制餐厅、特色餐厅、空中餐厅三类特色餐饮业态，总餐位530个，完全满足文旅度假客群的多元需求35个无障碍停车位占客用车位比例达到10%，远超国家规范要求，充分适配全年龄段度假客群的出行需求项目耐火等级为一级，设计使用年限50年，全楼栋地下空间连通，实现客流动线与后勤动线完全分离，保障酒店运营的高效性和安全性企业自筹资金全额保障，项目推进稳定性极强，不存在资金缺口风险，可保障工程按计划顺利交付投用。

项目建成后将彻底补齐柳城县高端文旅配套的短板，大幅提升柳江沿线文旅度假的接待能级。

柳城推进这个15亿的栖凤园五星级酒店项目，是柳州柳江生态文旅带建设战略落地和柳城县全域旅游提质需求双向匹配的结果。

此前柳城县没有符合国家标准的五星级酒店，大型会议、高端文旅度假客群大量外流到柳州市区，无法承接柳江沿线文旅产业升级带来的高端接待需求。本次项目落地，将一次性补齐这一核心配套短板。

过去柳城县的文旅配套能级长期滞后于柳州主城区，项目建成后，将直接形成年超百万人次的高端文旅接待能力，大幅提升柳城县的文旅产业综合竞争力。

从柳州全市的文旅基建布局视角来看，这个15亿的柳城栖凤园五星级酒店招标计划公示，标志着柳江生态文旅带的高端配套建设迎来新的标杆节点，将为柳州市北部县域的文旅产业高质量发展注入坚实的高端酒店支撑动能。