项目总用地面积230亩，折合153333.33平方米，总计容建筑面积153333平方米，地下不计容建筑面积76667平方米。全项目规划建设12栋1-3层多层配套建筑+1个露天星空观演广场，建筑高度全部控制在24米以内，完全符合区域规划高度管控要求。

项目核心功能指标拉满：室内外观演总座位数≥10000人，其中室内主演艺厅容纳3800人，户外星空观演广场容纳6200人；同步配套80间文旅商业铺位，全区域设置1000个停车位，其中地面200个、地下800个，无障碍车位80个，完全符合国家文旅项目配套规范要求。

演艺核心组团

：包含7栋配套建筑+1个露天星空观演广场，覆盖室内主演艺厅、户外星空观演区、配套小剧场，建筑层数1-2层，高度控制在18米以内，是项目核心的演艺功能承载区。

配套体验组团

：包含4栋配套建筑，覆盖文旅商业、主题休闲、游客服务、文创体验全链条文旅消费场景，建筑层数2-3层，高度控制在20米以内。

后勤办公组团

：包含2栋配套建筑，覆盖行政办公、后勤保障、公共配套功能，建筑层数2层，高度控制在10米以内，完全独立于游客动线之外。

项目地下1层全不计容，四大功能分区合规布局：

客用地下车库：设置800个停车位，含80个无障碍车位，车位配比约0.65个/100㎡计容建面，完全符合文旅项目停车配建规范专业设备机房区：建筑面积15000平方米，独立设置演艺专用机房、水电消防机房、新风系统机房，保障演艺设备稳定运维人防工程区：建筑面积8667平方米，掩蔽人数≥2000人，完全满足柳城县区域人防配建标准后勤库房区：建筑面积3000平方米，分区存储物资、食品、演出道具，与后勤组团直接连通，后勤动线完全独立不干扰游客游览1#室内主演艺厅：建筑面积25000平方米，共2层，是项目核心的室内演艺主场地7#星空主题商业街区：建筑面积25000平方米，共2-3层，打造沉浸式星空主题文旅消费场景户外星空观演广场：占地面积35000平方米，露天布局，可容纳6200人同时观演，是项目最核心的特色户外演艺空间8#星空主题休闲馆：建筑面积12000平方米，共3层，打造特色文旅休闲体验业态9#游客服务中心：为全项目游客提供一站式咨询、导览、配套服务

广西柳州县域头号15亿级文旅新地标

：是柳城县有史以来投资规模最大的文旅产业项目，直接填补桂中地区大型沉浸式星空演艺文旅业态的空白

规划指标100%合规

：所有用地指标、建筑指标、人防配建、停车配比全部严格符合国家文旅项目建设规范，前期规划论证极其充分，项目落地性极强

区位文旅基础扎实

：柳城县已拥有稻花飘香旅游区、崖山休闲农庄等多个广西五星级乡村旅游区，本地文旅消费市场成熟，项目客源基础稳固

业态差异化优势突出

：主打“室内大剧场+户外星空演艺”双核心模式，区别于周边传统乡村旅游产品，可快速形成区域文旅差异化竞争力

全地下空间高效利用

：7.67万平米全地下空间完全不计容，既满足了项目全部配套功能需求，又不占用地上文旅开发指标，土地利用效率拉满

项目建成后将成为桂中地区规模领先的沉浸式星空演艺文旅综合体，大幅补齐柳城县高端文旅业态短板，带动区域文旅消费升级，成为柳州北部文旅产业的全新标杆性网红目的地。