贾云峰 刘磊：‌用文商旅逻辑重塑城市更新收入模型

讨论城市更新，首先要防止概念泛化。城市更新统括老旧小区改造、市政管网升级、历史街区保护、产业园区提级、商圈再造、滨水空间提升、工业遗存活化等各类事务。上述事务的社会目标不同、付费机制不同、风险分配不同，若不加区分地套用同一套策划、融资和考核逻辑，必然导致该市场